Metz : prix et loyers au m² en avril 2026

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 avril 2026 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le dimanche 19 avril 2026 09:34 par la Rédaction Meilleurtaux

Entre mars et avril 2026, les indicateurs immobiliers à Metz évoluent peu dans l’ancien. Les appartements bougent à peine à l’achat et restent stables à la location, tandis que les maisons progressent davantage, tant à l’achat qu’en loyer.

À Metz, les dernières données disponibles pour avril 2026 dessinent un marché globalement stable, avec des écarts plus visibles du côté des maisons.

Achat dans l’ancien : des variations limitées en un mois

Sur le segment des appartements, le prix d’achat moyen atteint 2 394 euros par mètre carré en avril 2026. En mars, il était de 2 386 euros par mètre carré, ce qui correspond à une hausse de 0,34%.

Autrement dit, l’augmentation est de 8 euros par mètre carré, un niveau qui traduit une certaine continuité sur le marché de l’ancien dans la métropole messine.

Pour les maisons, l’évolution est plus marquée : le prix moyen passe à 2 511 euros par mètre carré en avril, contre 2 477 euros par mètre carré en mars, soit +1,37%.

La progression représente 34 euros par mètre carré, ce qui confirme l’intérêt des acquéreurs pour ce type de bien immobilier dans le secteur messin.

Location à Metz : un palier sur les appartements, une hausse sur les maisons

En avril 2026, le marché locatif montre deux dynamiques. D’un côté, les loyers des appartements restent inchangés à 14,00 euros par mètre carré, identiques au niveau de mars. Cette stabilité des prix de location suggère un équilibre entre l’offre et la demande sur ce segment.

De l’autre, les maisons se renchérissent en location : le loyer moyen passe de 15,00 euros par mètre carré en mars à 15,20 euros par mètre carré en avril, soit +1,33%.

L’écart est de 0,20 euros par mètre carré. Il s’inscrit dans une demande soutenue pour des logements offrant davantage de surface et, souvent, un accès extérieur, des critères recherchés par les locataires.

Ces mouvements confirment une attractivité croissante des maisons dans l’agglomération messine.