Votre pouvoir d'achat immobilier - Octobre 2017

Comparateur credit immobilier

La hausse des prix fait à nouveau mal

Malgré des taux d’intérêt qui sont restés stables, le mois d’octobre est à nouveau synonyme de baisse de pouvoir d’achat immobilier dans de nombreuses villes de France.

Parmi les grandes perdantes, Nîmes affiche ce mois-ci la plus grosse perte avec pas moins de 5m² perdu pour 1 000€ par mois par rapport au mois dernier, mais également Bordeaux, toujours victime de la hausse extrêmement rapide des prix avec plus de 300€ en plus au m² en seulement 1 mois qui perd 4m².

Vient ensuite Le Mans qui perd 3m² tout comme Lyon, Saint-Etienne, Marseille, Montpellier, Lille, Rennes et Nantes perdent quant à elles 2m² par rapport au mois de Septembre.

Le Havre, Dijon et Toulouse perdent quant à elles 1m².

Restent stables Paris, Nice et Strasbourg.

Les gagnantes sont au nombre de 4, avec un gain de 5m² pour Angers, 3m² pour Reims et Toulon et 2m² pour Grenoble.

palmarés du pouvoir d'achat immobilier

* Taux relevés pour les excellents dossiers Meilleurtaux (apport, revenus, âge...) entre le 1er le 20 octobre 2017, hors assurance
**source : (seloger.com baromètre LPI)
Pouvoir d’achat immobilier pour 1 000 € de mensualité sur 20 ans calculés avec le taux fixe sur 20 ans.

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Quelques petits changements dans le classement

Pas de changement dans le peloton de tête : Saint-Etienne toujours numéro 1 avec 155m² finançables pour 1000€ de remboursement de crédit sur 20 ans, Le Havre et Le Mans toujours au coude à coude avec respectivement 106 et 105m².

Angers repasse devant Nîmes alors qu’elles se tenaient dans un mouchoir de poche le mois précédent, la première affiche désormais 103m² finançables pour 94m² le mois précédent et la seconde 94m², respectivement 4ème et 5ème du classement. Reims repasse devant Dijon à la 6ème place avec 90m² et 88m² pour la seconde ; Toulon reste 8ème, Grenoble 9ème et Marseille 10ème (87, 84 et 74m²).Montpellier repasse devant Toulouse à la 11ème place (avec 1m² d’écart et 71 et 70m²), Lille et Rennes sont ex-aequo à la 13ème place avec 69m² finançables.

Nantes et Strasbourg sont ex-aequo également à la 15ème place avec 64m² finançables. Nice est 17ème avec 51m² alors que Lyon et Bordeaux ferment la marche en avant-dernière position avec 49m² finançables et évidemment Paris en bonne dernière avec 23m².

Meilleurs taux négociés : 0,45% sur 7 ans et 1,25% sur 20 ans et 1,35% sur 25 ans

La Bonne nouvelle de ce mois d’octobre c’est que nous constatons en agences notamment, que les banques sont à nouveau prêtes à faire des décotes.

Ainsi, notons le très beau 0,45% sur 7 ans obtenu par notre agence de Saint Raphaël et ce 1,35% sur 25 ans obtenu à Aurillac.

« Après quelques mois (jusqu’en Août) où les banques consentaient plus difficilement des baisses de taux sur leurs barèmes affichés, nous constatons qu’il est à nouveau plus facile aujourd’hui de négocier des baisses supplémentaires » conclut Maël Bernier.


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