Baromètre emploi et logement (7ème édition) : Classement des villes où s’installer en 2026

Paris, le 18 décembre 2025 – Pour la 7e année consécutive, Meilleurtaux, spécialiste des placements, des assurances et du crédit et Météojob, site spécialisé dans le recrutement et le matching d'offres d'emploi, dévoilent leur "Baromètre emploi & logement". Cette étude croise l'emploi, les niveaux de salaires et le prix des logements pour établir le classement des villes françaises idéales pour s'installer.

Cette édition 2026 confirme une amélioration des conditions d'installation en France, mais avec des résultats très disparates, distinguant des villes moyennes au sommet du classement et, à l'inverse, les plus grandes villes et le littoral en retrait pour cause de prix parfois prohibitifs.

Un contexte économique qui favorise l'installation

Même si l'année 2025 n'a pas été économiquement florissante, les grands facteurs qui favorisent l'installation s'améliorent lentement depuis un an. Les taux moyens de crédit immobilier ont ainsi connu une légère baisse (-0,25 points de base en un an pour s'établir à 3,22% sur 20 ans), même s'ils restent deux points plus élevés qu'il y a cinq ans. Les salaires moyens ont augmenté, après inflation, de 2% en moyenne. Enfin, les prix de l'immobilier se sont stabilisés après plusieurs années de baisse.

L'amélioration de tous ces facteurs donne un Baromètre emploi & logement en hausse moyenne de 8% au niveau national. Et deux tiers des villes sont plus accessibles cette année que l'an dernier

indique Maxime Chipoy, Directeur éditorial de Meilleurtaux.

Mulhouse toujours en tête, percée de Saint-Etienne

En tête du classement, Mulhouse conserve sa place de ville la plus attractive pour travailler et se loger. Accessible sur le plan foncier et soutenue par un marché du travail dynamique offrant de nombreuses opportunités de CDI, elle reste cependant en léger retrait sur les salaires (au 20e rang).

Mulhouse illustre parfaitement la dynamique des villes où l'emploi et le logement se conjuguent. Même si les salaires y sont plus modestes, l'accessibilité immobilière compense et offre une certaine qualité de vie

explique Marko Vujasinovic, CEO et co-fondateur de CleverConnect, éditeur du jobboard Meteojob.

Saint-Étienne gagne cinq places en un an et se hisse à la seconde place, portée avant tout par un immobilier très abordable, davantage que par la vitalité de son activité économique avec une offre de contrats de travail plus réduite. Les salaires y restent proches de ceux pratiqués à Mulhouse.

Rouen complète le podium, avec des salaires attractifs et une dynamique de l'emploi favorable, et ce en dépit d'un marché immobilier moins accessible que dans les autres villes du podium.

C'est une constante depuis le lancement de notre étude : les grandes métropoles sous-performent dans notre baromètre malgré leurs marchés du travail plus vigoureux. Ce sont les villes de taille moyenne, bénéficiant d'un immobilier plus abordable à l'achat, qui continuent de monopoliser les premières places

analyse Maxime Chipoy, de Meilleurtaux.

Les dynamiques locales de l'emploi font évoluer le classement

Même si le nombre d'offres d'emploi sur le marché du travail s'est tassé de 10% en un an, celui-ci reste plus dynamique que pré-covid, avec des variations selon les villes liées à des répartitions différentes de leurs activités économiques.

Metz et Perpignan perdent trois rangs chacune dans le classement et se placent en 5e et 6e positions. Metz pâtit de salaires insuffisants malgré un marché de l'emploi porteur, tandis que Perpignan, à l'immobilier attractif, est pénalisée par un nombre de CDI plus limité.

A l'inverse, Le Mans confirme sa bonne dynamique et se hisse à la 8e place grâce à une amélioration notable de l'activité professionnelle et un prix au m² attractif (autour de 2 000€/m²). Reims progresse de cinq rangs pour atteindre la 14e position, aidée par le dynamisme de son tissu économique local.

Reims est l'une des villes qui surprend le plus cette année. Avec une progression de près de 40 % des offres d'emploi, elle bénéficie pleinement de sa localisation, à seulement 45 minutes en train de Paris. Le coût du logement y reste raisonnable même si les salaires proposés sont en deçà de la majorité des villes étudiées

confirme Marko Vujasinovic, CEO et co-fondateur de CleverConnect, éditeur du jobboard Meteojob.

Les grandes métropoles et le littoral en retrait, Bordeaux progresse

Il est à noter qu'au cours des 20 dernières années, les activités économiques des villes intermédiaires se sont souvent diversifiées, les rendant plus attractives du point de vue de la recherche d'emplois variés.

Strasbourg enregistre la baisse la plus significative de l'année (-7 places), pénalisée par des salaires stagnants depuis cinq ans et un immobilier trop cher. Lyon, Lille et Toulouse décrochent chacune de quatre places ! En cause : un déséquilibre croissant entre salaires, opportunités professionnelles et prix du foncier.

A l'inverse de ces villes, Bordeaux signe la plus forte progression du classement (+ 7 places, en 16e position), grâce à un tissu économique très dynamique et des salaires en hausse. Ses prix très élevés l'éloignent cependant du haut du classement : le salaire médian ne permet d'acheter qu'un T1 de 29m².

Aix-en-Provence progresse également en fin de tableau (+3), malgré un contraste massif entre une situation favorable pour l'emploi et un marché immobilier qui en fait la ville la plus chère après Paris.

Le logement particulièrement onéreux - le salaire médian ne permet de financer que 28m² - et le faible nombre de CDI disponibles pèsent sur les résultats de Nice, avant-dernière du classement. Enfin, Paris ferme le classement. Malgré des salaires plus élevés, l'immobilier y est inaccessible pour la majorité des ménages.

Paris reste une ville où l'immobilier est inaccessible pour beaucoup. Même avec des rémunérations confortables, l'apport nécessaire pour acheter un logement suffisamment grand pour une famille reste considérable, et les surfaces adaptées sont hors de portée de la majorité des budgets

précise Maxime Chipoy, Directeur éditorial de Meilleurtaux.

Décentraliser pour s'installer convenablement

Une conclusion s'impose : malgré leurs bassins d'emploi, les grandes métropoles ne permettent plus à une majorité de Français de devenir propriétaires de logements suffisamment grands pour y vivre correctement. Les villes moyennes, elles, offrent un équilibre plus juste entre emploi, salaires et logement

explique Marko Vujasinovic, CEO et co-fondateur de CleverConnect, éditeur du jobboard Meteojob.

Une politique publique de décentralisation, permettant de mieux répartir l'emploi sur le territoire est une clé pour renforcer le dynamisme des villes moyennes. Ces dernières bénéficient déjà de conditions de logement plus favorables, il ne leur manque que des salaires plus attractifs

conclut Maxime Chipoy, de Meilleurtaux.

Méthodologie

L'étude a été établie à partir d'une série de données : offres d'emploi, salaires, taux d'intérêt et prix de l'immobilier (baromètre MeilleursAgents/Seloger). Pour chaque ville, Meteojob a recensé le nombre d'offres en CDI et a calculé un taux de CDI pour 100 habitants. Les salaires médians proposés dans les offres ont ensuite été mis en rapport avec les taux d'intérêt recensés par Meilleurtaux et le prix de l'immobilier local afin de calculer le pouvoir d'achat immobilier, soit le nombre de m² pouvant être acheté par une personne avec un prêt sur 20 ans avec les revenus nets proposés. Enfin, le taux de CDI pour 100 habitants a été multiplié par le pouvoir d'achat immobilier pour obtenir le classement des villes les plus attractives.

A propos de Meilleurtaux

Créé en 1999, le Groupe Meilleurtaux est devenu la référence française sur l'ensemble des services financiers (placements, assurances et crédits) au service des particuliers comme des professionnels. Dans un environnement financier complexe et face à une multitude d'offres souvent difficiles à décrypter, Meilleurtaux déploie quotidiennement l'expertise de ses équipes et la puissance de sa technologie pour sélectionner les solutions les plus économiques, performantes et adaptées aux besoins spécifiques de chacun. Fidèle à ses valeurs de transparence, d'impartialité et de proximité, le groupe accompagne ses clients à chaque étape de leurs projets pour leur offrir un accès simple et clair à la meilleure information financière et assurantielle.

Grâce à ses services de comparaison d'assurance, il accompagne les consommateurs dans la compréhension de leurs besoins et dans la recherche d'une couverture réellement adaptée, au-delà du seul critère du prix. Son moteur de comparaison détaillé et intuitif, enrichi de conseils, d'études et d'analyses, permet de faire un choix éclairé selon son budget, son niveau de protection et son besoin d'accompagnement. Avec plus de 110 assureurs référencés, Meilleurtaux dispose de l'un des panels les plus complets du marché, notamment sur la santé, et compare l'ensemble des produits d'assurance (auto, moto, habitation, santé, assurance emprunteur, etc.). Plus de 5 millions d'internautes lui ont déjà fait confiance.

À propos de CleverConnect et Meteojob

CleverConnect est un leader franco-allemand dans la Talent Acquisition Tech. Opérateur du site Meteojob, il propose également aux entreprises des solutions logicielles pour accélérer et réduire leurs coûts de recrutement, grâce à l'IA et des solutions de CRM, site carrière, cooptation digitale et entretien vidéo différé.

Meteojob, pionnier du matching dans l'emploi, est l'un des principaux sites d'emploi en France traitant près d'un tiers des offres d'emploi du marché et disposant de plus de 10 millions d'inscrits. Meteojob met en relation les candidats et les entreprises grâce à un algorithme de matching basé sur les compétences et les attentes des recruteurs, qui améliore la qualité des candidatures sur internet. Créé en 2010, appartient au groupe CleverConnect, acteur français et un des leaders de la HR Tech en Europe.

Pour en savoir plus : www.meteojob.com

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