Notre analyse des taux immobiliers - Aout 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 novembre 2025 .
Temps de lecture : 3 min

En pleine période estivale, la tendance amorcée depuis plusieurs mois se confirme : les taux immobiliers se stabilisent.

En août 2025, le marché du crédit immobilier en France semble avoir trouvé un point d’équilibre après plusieurs mois de baisse progressive des taux.

Cette stabilité marque la fin de la période de repli observée en début d’année : la récente hausse de l’OAT 10 ans (taux de référence sur les marchés) et la pause de la Banque centrale européenne sur ses taux directeurs incitent les banques à adopter une approche plus prudente.

Résultat : les marges de négociation se réduisent, même si certains profils très solides parviennent encore à obtenir des taux d'intérêt sous la barre des 3 %. Pour la majorité des emprunteurs, la tendance reste stable, avec parfois un léger regain des taux pour les dossiers standards.

Ainsi pour le mois d'Aout, les taux restent stables pour le 4ème mois consécutif avec des taux moyens à :

• 3,03% sur 15 ans
• 3,16% sur 20 ans
• et autour de 3,26% sur 25 ans.

Dans ce contexte, les établissements bancaires continuent toutefois de se montrer attractifs, en particulier pour séduire les primo-accédants, qui représentent désormais plus de la moitié des acheteurs (55 %). Certaines banques vont plus loin en proposant des conditions préférentielles : réduction de frais, critères d’apport plus souples ou encore accompagnement renforcé.

Par rapport à 2023 et 2024, l’apport personnel moyen demandé est en baisse, ce qui facilite l’accès au crédit, même si disposer d’un capital initial ou d’une épargne de sécurité reste un atout pour négocier les meilleures conditions et réduire le coût total de l’opération.

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