Notre analyse des taux immobiliers - Mai 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 13 mai 2025 .
Temps de lecture : 3 min

Faisons le point sur l'évolution actuelle des taux de crédit immobilier. Si l'on observe de légers mouvements à la hausse, une excellente nouvelle se profile pour les emprunteurs présentant un bon dossier : les taux parviennent à maintenir une certaine stabilité pour ces profils.

Cette situation est directement liée au marché obligataire et, en particulier, au comportement de l'OAT 10 ans. Contrairement à la période précédente, cette référence cruciale pour le coût de financement des banques a enregistré un repli notable début mai, s'établissant autour de 3,20 %.

Ce fléchissement de l'OAT 10 ans représente un facteur clé. Il allège le coût auquel les établissements bancaires se refinancent sur les marchés, leur offrant ainsi une respiration qui contribue à stabiliser, voire à limiter la progression des taux proposés aux particuliers, surtout pour les dossiers les plus solides.

Dans ce paysage, les taux moyens que l'on peut actuellement constater s'articulent autour de :

• 3,15 % sur 15 ans
• 3,24 % sur 20 ans
• 3,34 % sur 25 ans

Et pour les emprunteurs les mieux notés par les banques, il reste tout à fait envisageable d'obtenir un taux avoisinant les 3 % sur une durée de 20 ans.

Face à cette dynamique de marché, voici deux points essentiels à retenir :

• Sécurisez votre offre si vous en avez une : Si vous avez déjà reçu une proposition de prêt intéressante, il est prudent de ne pas tarder à l'accepter pour garantir ces conditions.
• L'importance capitale de comparer : Que vous soyez en phase initiale ou avancée de votre recherche, mettre en concurrence les offres bancaires est indispensable. Les écarts de taux et les conditions d'octroi peuvent varier significativement d'un établissement à l'autre.