Notre analyse des taux immobiliers - Mars 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 mars 2025 .
Temps de lecture : 3 min

À l’approche du printemps, les nouvelles sont bonnes. Les taux sont à nouveau en légère baisse.

Les moyennes se situent donc autour de 3,05% sur 15 ans, 3,20% sur 20 ans et 3,30% sur 25 ans ! Les excellents dossiers passent eux sous la barre des 3% sans grande difficulté.

Cette baisse des taux a évidemment des conséquences positives car à titre d’exemple en quelques mois, un ménage qui gagne 4000 euros nets par mois a gagné plus de 20 000€ de capacité d’emprunt !

La concurrence est très forte entre les établissements et les banques redoublent d’efforts entre taux canon et taux bonifié.

Les banques font en effet de « gros » efforts quitte à rogner leur marge pour attirer les emprunteurs, et la baisse des taux redonne du pouvoir d’achat aux Français avec des projets qui sont en plus en adéquation avec le marché.

Le seul bémol, ces fameuses OAT qui servent de référence aux taux des crédits immobiliers et qui restent autour des 3% / 3,50% sans réelle baisse marquante. C’est cette donnée qui aujourd’hui nous oblige à rester prudents sur les baisses à venir car les OAT servent de référence aux taux immobiliers des particuliers.

Or pour que les taux passent majoritairement sous les 3%, il faudrait justement que ces dernières passent également sous les 3% et nous en en sommes encore loin !

Dans ce contexte, n’hésitez pas à venir nous rencontrer. Nous serons ravis de vous accompagner dans vos projets !