Notre analyse des taux immobiliers - Janvier 2025

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 janvier 2025 .
Temps de lecture : 2 min

Cette nouvelle démarre plutôt bien avec des taux qui sont toujours en baisse. En moyenne, nous enregistrons des baisses comprises entre 0,10% et 0,15% pour les banques qui baissent et une relative stabilité pour les autres.

En janvier, les taux s’affichent selon les établissements et les profils :

• Entre 3,05% et 3,15% sur 15 ans,
• Entre 3,20% et 3,35% sur 20 ans,
• et autour de 3,45% sur 25 ans.

Il est important de préciser que nous parlons bien des moyennes. Nous obtenons en effet depuis plusieurs semaines des taux autour de 3%, voire en dessous des 3%, mais il s’agit des excellents dossiers. Aujourd’hui, les taux moyens se situent plutôt autour de 3,30% !

Si 2024 a été une année positive grâce à la baisse des taux, il y a de quoi être optimiste pour 2025 car nous ne recevons en effet que des signaux positifs de la part des banques qui renouvellent clairement leur envie de prêter.

Par ailleurs, comme nous le disions, les taux sont toujours en baisse début 2025, et nous pourrions ainsi atteindre 3% en moyenne au premier trimestre 2025 pour les crédits immobiliers sur 20 ans.

Néanmoins, un bémol : nous espérons que la demande et l’enthousiasme des Français ne soient pas « douchés » par les incertitudes politiques et que les marchés financiers qui prêtent de l’argent à l’État et aux banques ne nous fassent pas trop « cher » payer notre « désordre » institutionnel et politique…

Quoiqu’il en soit, dans ce contexte de forte concurrence entre les banques, nous vous invitons à vraiment comparer. Ayez bien en tête que sur une même durée entre deux banques différentes, il peut y avoir jusqu’à 50 points de base !