La crise sanitaire fait bondir le prix de l’immobilier de montagne en France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 mars 2022 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 11 mars 2022 09:29 par la Rédaction Meilleurtaux

Les Français seraient aujourd’hui nombreux à se porter candidats pour l’acquisition d’un bien situé en montagne, qu’il soit installé dans les Alpes ou dans les Pyrénées. Cet intérêt grandissant pour les stations-villages a pour conséquence l’augmentation du prix des logements qui s’y trouvent. Les Alpes détiendraient le record en la matière en France.

La montagne séduirait de plus en plus de Français qui n’hésitent pas à y aménager leur domicile. Accentué par la pandémie du Covid-19, cet attrait aurait des répercussions sur le marché de l’immobilier. Il entraîne notamment une augmentation du prix qui se constate dans presque toutes les stations. Elle a été relevée autant dans les Pyrénées que dans les Alpes, au Nord comme au Sud. Elle affecterait également tous les types de biens, des studios cabines aux logements haut de gamme. Les stations-villages bénéficieraient d’une forte notoriété dans ce cadre. Elles convainquent pour le prix proposé ainsi que les activités suggérées.

Des logements convertis en résidence semi-principales

Les stations-villages n’auraient jamais connu un tel succès auparavant. Bien au contraire, très peu d’acheteurs auraient investi dans ces localités. La crise sanitaire a cependant tout changé et a contribué à leur promotion. En conséquence, le prix progresserait plus rapidement dans ces villages comparé à celui des stations de ski d’altitude. La possibilité de pratiquer d’autres activités en dehors du ski augmenterait d’ailleurs leur popularité.

Ceci dit, le prix serait moins cher dans les stations-villages d’un point de vue général. De nouveaux profils d’acheteurs se seraient même intéressés à ces lieux pour cette raison. Certains n’hésiteraient pas à transformer leurs logements en résidences semi-principales. Un aménagement possible grâce au développement du télétravail. La connexion Wi-Fi constituerait dans ce cadre l’un des paramètres pris en compte par les acquéreurs.

L’impact de ces changements sur le marché des prêts immobiliers n’a pas été renseigné. Pour les futurs acheteurs, il est possible de réaliser une simulation avant de se lancer dans le projet. Elle permet d’évaluer sa capacité d’emprunt et le coût du crédit.

Un prix exceptionnellement élevé dans les Alpes du Nord

Le budget pourrait être un facteur déterminant pour les Français qui souhaitent acheter dans ces stations en montagne. Les Alpes du Nord s’ouvrent en ce sens à ceux qui peuvent réaliser un investissement conséquent. Elles détiendraient toujours le coût le plus élevé parmi les stations de l’Hexagone. Le Val-d’Isère afficherait même un prix moyen au mètre carré supérieur à celui de plusieurs arrondissements parisiens. Il se situerait aux environs de 12 660 euros. Courchevel proposerait pour sa part 9 940 euros.

Le prix aurait bondi de 9,7 % dans les Alpes du Nord en 2021. Il aurait crû de 7 % pour les Alpes du Sud et de 4,1 % pour les Pyrénées. Cette progression serait la conséquence de la crise sanitaire qui a fait naître un besoin d’espace chez les Français. Leur quête les aurait conduits à choisir des biens en montagne. Tous les logements auraient ainsi connu une hausse au niveau du prix. Qu’il s’agisse des habitations de prestige ou des studios cabines convoités par les familles.