Comment convaincre la copropriété d’accepter une surélévation ?

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 29 avril 2020 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le mercredi 29 avril 2020 09:15 par la Rédaction Meilleurtaux

Convaincre la copropriété d’accepter une surélévation, notamment dans une grande ville comme Paris, n’est pas une tâche aisée. Néanmoins, en adoptant le concept « Jardin pour Toit », certains acquéreurs arrivent à faire passer leurs projets sans difficulté. Développé par l’architecte Jean-Thomas Finateu, ceci consiste à aménager un espace vert sur la toiture du bâti et à mener en parallèle un chantier de rénovation partielle : ravalement des façades, isolation extérieure, installation d’ascenseur, etc.

Une solution gagnante gagnant pour tout le monde

Ayant déjà réussi à réaliser un certain nombre de projets de rénovation de bâti dans la capitale française, cet architecte DPLG a déclaré que la solution qu’il propose

Convient aussi bien aux propriétaires souhaitant surélever une partie ou l’intégralité de l’immeuble qu’aux autres occupants.

En effet, il s’agit d’une solution globale visant à améliorer l’existant et à créer de nouvelles espaces végétalisées et conviviales.

Important En principe, ce type de projet cible les copropriétés nécessitant des travaux de rénovation. Et, afin de faciliter les négociations, ce spécialiste des projets de reconstruction de l’immeuble à Paris leur met en relation avec des investisseurs pouvant prendre en charge les frais de tous les travaux.

Selon son explication,

Le coût du projet peut être élevé (plus de 1 million d’euros), mais les clients ont pu trouver facilement des financements.

En effet, les banques n’hésitent pas trop à accorder un prêt immobilier à ce profil de porteur de projet étant donné que l’appartement qui va être construit pourrait valoir largement plus.

Technique de construction légère

Important Prenant en charge la totalité du projet, l’architecte a choisi de recourir à une technique de construction légère : les terrasses, soutenues par des structures métalliques, restent en suspension, et cela permet de ne pas enlever les toits en zinc.

Pour gagner du temps et garantir la sécurité des chantiers, il s’est procuré un échafaudage-parapluie ; il n’est plus de ce fait contraint de passer par la sous-traitance.

Il a affirmé que

Les clients ont tous été très satisfaits des résultats obtenus et même les copropriétés qui ont bénéficié des travaux de rénovation des immeubles n’ont pas caché leur contentement : la valeur de leurs logements a augmenté de quelques milliers d’euros.