La clientèle internationale riche séduite par l’immobilier haut de gamme dans les Alpes françaises

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 mars 2019 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le lundi 11 mars 2019 11:28 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec une demande largement supérieure à l’offre, le marché des logements haut de gamme dans les Alpes françaises se porte très bien. Les prix élevés affichés sur les annonces ne découragent pas pour autant les acheteurs issus des quatre coins du monde. Ils sont en effet nombreux à vouloir acquérir des chalets ou des appartements de luxe dans les stations alpines les plus fréquentées.

Des investissements facilement amortissables

Les biens immobiliers dans les Alpes intéressent tout particulièrement les acquéreurs souhaitant investir en locatif.

Important En effet, les taux d’occupation y sont élevés (environ 6 mois dans l’année), ce qui représente une véritable aubaine pour les propriétaires. Les loyers perçus permettent aisément d’amortir les frais, en particulier, ceux générés par l’entretien du bien.

De nombreux logements neufs ont été ainsi construits ou en cours de construction dans les communes savoyardes. L’objectif est notamment de combler l’insuffisance de l’offre dans l’ancien. Cela n’a toutefois pas permis de freiner la flambée des prix, dont la hausse avoisine les + 2,5 % en 2018.

Suivant la localisation du bien, les logements récents sont proposés entre 12 000 et 50 000 euros le mètre carré. La station de Megève est celle qui affiche les tarifs les plus bas du marché (inférieur à 18 000 euros), tandis qu’à Courchevel, où la demande est très forte, les prix frisent les 50 000 euros.

Les logements dans l’ancien se vendent également à prix d’or dans les régions montagneuses

Dans l’ancien, le prix moyen est beaucoup plus élevé dans le massif des Alpes du Nord (5 026 euros le mètre carré).

Les acheteurs peuvent en revanche trouver des offres plus accessibles dans :

• les Alpes du Sud (3 073 euros) ;
• le Jura (2 592 euros) ;
• les Pyrénées (2 190 euros).

Les biens situés dans le Massif Central et dans Les Vosges intéressent surtout les investisseurs locaux, les prix moyens des logements de luxe restent de ce fait modérés, respectivement 2 012 et 1 723 euros le mètre carré.