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Immobilier : sursis pour la suppression du PTZ et du Pinel

 Zéro pourcent

Dans les zones périurbaines et rurales, les acheteurs immobiliers peuvent pousser un ouf de soulagement. En effet, le dispositif d’investissement locatif Pinel et le prêt à taux zéro (PTZ), les deux aides phare destinés à faciliter l’accès au logement, seront reconduits pour deux années supplémentaires dans ces territoires. C’est ce qui a été décidé par l’Assemblée nationale le 9 novembre dernier.

Le PTZ prorogé jusqu’en décembre 2019

C’est un soulagement pour les investisseurs immobiliers et les candidats à l’acquisition. Réunis le 9 novembre dernier, les députés viennent de reconduire le PTZ dans le neuf jusqu’en décembre 2019 pour les zones périurbaines (B2) et rurales (C). Des communes où les demandes de logement sont moins tendues.

L’annonce de la suppression du prêt à taux zéro dans ces zones, quelques mois auparavant, avait suscité une véritable levée de boucliers de la part des maires ruraux. Le PLF 2018 prévoyait en effet de mettre un terme à ce dispositif, mais face à la colère des élus locaux, Emmanuel Macron a du rétropédaler en annonçant début octobre un maintien de cette aide pour deux ans en plus.

Maintien du Pinel en zone B2 et C, si agrément

L’amendement du rapporteur général au Budget Joël Giraud vient matérialiser cette décision et élargit le PTZ aux communes couvertes par le CRSD (contrat de redynamisation des sites de défense). Il s’agit de communes touchées par une perte d’emplois à la suite de la fermeture de sites de défense.

ImportantLes zones B2 et C concentrent à elles seules près de 60 % des PTZ dans l’immobilier neuf.

Le PTZ est accordé, sous conditions de revenus, aux primo-accédants au titre de l’achat de leur résidence principale uniquement. Il coûterait à l’État près de 800 millions d’euros par an.

En outre, les députés ont voté un autre amendement qui proroge le dispositif d’incitation fiscale Pinel dans les zones B2 et C qui bénéficient d’un agrément. Ce sont des communes où les tensions sont les plus fortes (900 communes en B2 et 16 en C).

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