PTZ, prix immobiliers, Denormandie... Les 5 infos immo de la semaine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 10 novembre 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 12 novembre 2023 09:30 par la Rédaction Meilleurtaux

Voici les 5 infos de l'immo de la semaine !

Refonte du prêt à taux zéro en 2024 : quels changements ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) en France, initialement prévu pour se terminer en 2024, a été prolongé jusqu'en 2027 avec de nouvelles conditions dès janvier 2024. Cette refonte inclut un recentrage géographique, ciblant les résidences neuves dans les régions à forte tension immobilière et les biens anciens en rénovation dans les zones détendues. Le plafond des revenus pour l'éligibilité au PTZ augmente, passant de 37 000 euros à 49 000 euros dans les zones tendues, élargissant ainsi sa portée. La quotité financée par le PTZ peut atteindre 50% pour les ménages les plus modestes. Cependant, le nombre de PTZ accordés devrait continuer à diminuer. Toute l’actualité ici.

Chute des prix immobiliers dans les grandes villes françaises

Une étude récente révèle une baisse significative des prix immobiliers dans plusieurs grandes villes françaises. Paris enregistre la plus forte chute avec une diminution de 10% depuis août 2020, le prix moyen du mètre carré tombant à 9 733 euros. Lyon, Bordeaux, Nantes et Strasbourg suivent cette tendance, avec des baisses allant de 2% à 9%. Cette situation résulte de l'inflation, de la hausse des coûts de crédit, et d'un retour à la normale après des hausses spectaculaires des prix. En contraste, Nice et Toulouse connaissent des augmentations de prix.

Pour une analyse détaillée des tendances immobilières dans ces villes, lisez l'article complet ici.

Stabilisation des prix immobiliers : quand et où ?

Selon une étude de "Meilleurs Agents - Les Echos", les prix de l'immobilier en France continuent de baisser, notamment dans les grandes métropoles. En octobre, le prix moyen du mètre carré a diminué de 0,3% dans les dix plus grandes villes françaises. Nantes, Paris et Lyon affichent les baisses les plus marquées sur un mois. Les experts anticipent une poursuite de cette baisse des prix dans les prochains mois, voire sur toute l'année 2024, malgré la décision récente de la Banque centrale européenne de ne pas augmenter ses taux directeurs. Lisez l'article complet ici.

Double bonne nouvelle pour les emprunteurs immobiliers

En novembre, les emprunteurs immobiliers reçoivent une double bonne nouvelle : les taux de crédit commencent à se stabiliser et les banques reviennent sur le marché du crédit. Après plus d'un an et demi de hausse continue, les taux semblent s'essouffler, avec une stabilisation observée pour les prêts de 15 et 20 ans. Cette tendance est encouragée par la décision de la Banque centrale européenne de ne pas augmenter ses taux directeurs, en réponse à un ralentissement de l'inflation. Cette ouverture des banques au crédit est un signe positif pour les emprunteurs, qui ont dû faire face à des restrictions sévères ces derniers temps. Tout l’article ici.

Prolongation du Dispositif Denormandie Jusqu'à Fin 2024

Le gouvernement français a décidé de prolonger le dispositif Denormandie, initialement prévu pour se terminer fin 2023, jusqu'à décembre 2024. Ce dispositif d'incitation fiscale, destiné à encourager la rénovation de biens immobiliers anciens dans certaines communes, offre une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% pour une location de 12 ans. En 2023, la défiscalisation Denormandie a coûté 8 millions d'euros à l'État, un montant relativement faible en raison de la méconnaissance de cette mesure par les investisseurs. Les biens éligibles doivent nécessiter des travaux d'amélioration représentant au moins 25% du coût total de la transaction. Pour en savoir plus sur le dispositif Denormandie et ses implications pour les investisseurs, lisez l’actu ici.