De nouvelles solutions pour accéder à la propriété ? Les 5 infos de la semaine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 août 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 20 août 2023 08:32 par la Rédaction Meilleurtaux

Un marché toujours dans la tourmente, des nouveaux concepts d'accession à la propriété... Découvrez les infos immo de la semaine !

Le marché immobilier français en plein marasme

Le marché immobilier français est en plein ralentissement, avec une chute des prix et des transactions. La hausse des taux d'intérêt et la dégradation des conditions d'octroi de crédit ont considérablement réduit la capacité d'emprunt des ménages. Les primo-accédants sont les plus touchés, et le marché se concentre désormais sur les transactions de renouvellement. Les notaires sont de plus en plus pessimistes quant à l'évolution du marché dans les mois à venir. Ayez toute l’information.

La location avec option d'achat, une solution pour faciliter l'accès à la propriété

La location avec option d'achat (LOA) est une formule de financement qui permet aux locataires de devenir propriétaires d'un bien immobilier au terme d'une période de location. Elle est encadrée par la loi et présente plusieurs avantages pour les locataires, notamment la possibilité de se constituer une épargne et de bénéficier d'un prix de vente réduit. Cette méthode pourrait séduire plus de locataires, plus d’informations ici.

Le marché immobilier parisien est en berne

La hausse des taux d'intérêt et l'inflation ont considérablement réduit la capacité d'emprunt des ménages, ce qui se traduit par une baisse des prix de l'immobilier à Paris. Le prix au mètre carré a chuté de 5,5 % en un an et pourrait passer sous la barre symbolique des 10 000 euros d'ici la fin de l'année. Les acheteurs sont frileux à l'idée d'acquérir un bien immobilier dans la capitale, tandis que les vendeurs sont réticents à baisser les prix. Pour en savoir plus : l’actualité.

Des start-up proposent une solution de location-accession pour aider les emprunteurs à accéder à la propriété

La hausse des taux d'intérêt et des exigences bancaires rendent l'accès au crédit immobilier plus difficile. Deux start-up, Hestia et Sezame, proposent une solution de location-accession pour aider les emprunteurs qui ne remplissent pas les conditions bancaires à devenir propriétaires. Les locataires-acquéreurs paient un loyer qui comprend une partie du prix d'achat du bien. Ils peuvent ensuite lever l'option d'achat au bout de trois ans, si leur situation financière le permet. Plus d’informations sur le concept.

Les marges de négociation sur l'immobilier augmentent

Les conditions d'accès au crédit immobilier se durcissent, ce qui pénalise les candidats à l'achat. En revanche, les marges de négociation sont en hausse, atteignant des niveaux inédits. Les acheteurs peuvent obtenir une ristourne de 6,6 % sur le prix de vente affiché, soit 2,6 points de pourcentage de plus qu'il y a un an. Cette tendance est plus marquée pour les maisons (7 %) et les appartements en Champagne-Ardenne (plus de 10 %). La suite de l'actualité.

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