Les zones tendues privilégiées pour les prochaines réformes dans l’immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 octobre 2017 .
Temps de lecture : 2 min

Les réformes dans l’immobilier prévues par la loi des finances de 2018 auront sûrement des impacts notables sur le marché de l’immobilier sur tout le territoire de la France métropolitaine. Divers dispositifs fiscaux seront en effet touchés par les modifications qui ont pour objectif de permettre à l’État de faire des économies substantielles.

Les dispositifs relatifs à l’immobilier concernés

ImportantLe projet de réformes budgétaires et fiscales pour la prochaine loi des finances 2018 va toucher à la fois la loi Pinel et le PTZ.

Ces deux dispositifs qui avaient été mis en place pour relancer le marché de l’immobilier français il y a quelques années seront en effet rognés, voire supprimés dans certaines localités.

Considérés comme particulièrement budgétivores pour l’État, ils feront l’objet de révisions destinées à réduire ce qu’ils coûtent à ce dernier.

Rien que pour le prêt à taux zéro, le manque à gagner pour l’État se serait élevé à 2,08 milliards d’euros pour l’année 2017.

Les réformes prévues pour le PTZ

En plus de ce qu’il coûte à l’État, le PTZ est également pointé du doigt par les économistes pour être l’une des causes de l’inflation. Selon certains d’entre eux, le pouvoir d’achat permis par ce dispositif aurait contribué à faire grimper les prix dans l’immobilier. Ce sont autant de raisons qui ont conduit le gouvernement à revoir son fonctionnement.

Concrètement, le PTZ ne sera plus accessible pour l’achat de logement neuf, sauf dans les zones considérées comme tendues, autrement dit, les localités où les demandes sont nettement supérieures aux offres. En ce qui concerne le marché de l’ancien, le PTZ sera consigné aux villes moyennes et communes rurales dans le but de booster le marché dans les centres-bourgs.

Petit rappel concernant le PTZ

Pour rappel à ceux qui souhaitent utiliser cette solution pour financer l’achat de leur logement, le PTZ est réservé à l’acquisition d’un premier logement neuf ou ancien et nécessitant de gros travaux. Les primo-accédants et les ménages aux revenus modestes étaient les principales cibles de ce dispositif.

Il est accessible auprès des banques qui ont signé une collaboration avec l’État.

ImportantSi vous voulez profiter du PTZ 2017, il faut déposer votre demande avant fin décembre de cette année.