Comparez les offres de crédit immobilier en toute simplicité

et trouvez la solution de financement idéale pour votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Ces villes où il vaut mieux acheter son logement principal

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 décembre 2017 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Choix d'un bien immobilier

Dans quelle ville l’achat de sa résidence principale est-il plus profitable qu’une location ? Pour tenter de répondre à cette question, nous avons passé au crible les 36 plus grandes villes de France et sommes parvenus à une conclusion surprenante. Pour une fois, ce n’est plus à Paris que les acheteurs doivent patienter le plus de temps pour rentabiliser leur acquisition.

Acheter ou louer ? Découvrez les résultats de notre étude

Vaut-il mieux devenir propriétaire ou rester locataire ? C’est l’éternelle question que l’on se pose lorsqu’on décide de quitter le cocon familial ou que l’on souhaite aménager avec son ou sa conjoint(e). Une question à laquelle on n’a malheureusement jamais eu de réponse tranchée.

Alors, pour tenter d’y voir plus clair, nous avons analysé le marché immobilier dans les 36 plus grandes villes françaises dans la 4e édition de notre étude annuelle « acheter ou louer ? ». Les résultats de cette enquête, qui ont été publiés en début septembre, sont pour le moins étonnants.

Important Aujourd’hui, il est en effet préférable d’acheter son logement principal à Paris… qu’à Bordeaux.

Pour ce qui est de la méthodologie, nous avons tenu compte :

  • du prix au mètre carré (et de son évolution probable au cours des prochaines années), des intérêts du crédit immobilier, des charges de copropriété et du niveau de la taxe foncière pour calculer le coût total d’une acquisition ;
  • et du montant des loyers et des revenus tirés de l'argent investi qui aurait servi d’apport personnel en cas d’achat pour déterminer la rentabilité d’une location.
Quel taux pour votre projet ?

De fortes disparités entre villes

Sur les 36 villes étudiées, l’achat d’un logement principal de 70 m² est amorti en moyenne au bout de 3 ans, soit trois mois de plus qu’en 2016.

Autrement dit, si une personne reste locataire plus de 3 années de ce type de bien, la location devient une source de perte par rapport à l'achat

Maël Bernier,notre porte-parole.

De fortes disparités existent toutefois entre agglomérations. Si à Perpignan, vous êtes certain de rentabiliser votre acquisition après seulement une année de détention, il faut toutefois patienter jusqu’à 9,5 ans à Bordeaux pour que l’achat soit plus avantageux que la location. C’est plus qu’à Paris (9 ans), Lyon (7,5 ans) ou encore Boulogne-Billancourt (7,5 ans).

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.