Le marché évolue, des opportunités à venir ? Les 5 infos immo de la semaine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 septembre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le dimanche 24 septembre 2023 08:57 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier est en constante évolution, opportunités peuvent voir le jour. Restez informés avec les 5 infos immo de la semaine.

Les emprunteurs peuvent respirer ?

La Banque centrale européenne (BCE) a relevé ses taux directeurs, provoquant une hausse des taux de crédit immobilier. Toutefois, un pic est anticipé prochainement. Actuellement, les taux se situent en moyenne à 4,08% sur 15 ans, 4,20% sur 20 ans et 4,35% sur 25 ans. Malgré cette tendance, l'optimisme prévaut chez Meilleurtaux, anticipant une stabilisation des taux à 4,5%. Si les taux de la BCE se stabilisent, les banques pourraient reprendre les prêts, redonnant espoir aux futurs emprunteurs, notamment avec le récent relèvement du taux d'usure. Toute l'info.

Les tendances actuelles du marché immobilier français

Le marché immobilier français ralentit, avec une hausse des prix de +0,5% au deuxième trimestre. Des baisses de prix sont notées à Paris et Lyon, tandis que la province voit des hausses. La hausse des taux d'intérêt impacte l'attractivité de l'investissement immobilier, mettant la pression sur vendeurs et acheteurs, et anticipant une baisse générale des prix immobiliers. Suivez la tendance.

Des études remettent en cause le DPE

Des études critiquent la fiabilité des diagnostics de performance énergétique (DPE) en France, citant des étiquettes énergétiques erronées. La DGCCRF a trouvé des anomalies chez 72% des diagnostiqueurs examinés. Selon Hello Watt, 71% des DPE sont incorrects, affectant les décisions de location et vente. Une réforme permet désormais de contester les DPE en justice, et des critères de certification plus stricts seront appliqués dès juillet 2024 pour améliorer la fiabilité des diagnostics. Plus d'informaions sur l'étude.

La fin du PTZ : profitez avant la fin !

Les conditions du prêt à taux zéro (PTZ) se durciront en 2024, incitant à agir vite, surtout avec les taux immobiliers dépassant 4%. Le PTZ, en baisse de 17% en 2022, permet d'emprunter sans intérêt, mais est limité aux primo-accédants avec des critères de ressources et géographiques. Dès 2024, il sera restreint à certains types d'achats et zones, avec des travaux de rénovation exigés. Il est recommandé de profiter du PTZ avant ces changements. Plus d'informations sur le PTZ.

Astuce pour payer son crédit immobilier moins cher

Les taux de crédit immobilier varient entre banques et régions. Certains emprunteurs envisagent des crédits hors région pour des taux plus compétitifs. Cependant, la démarche est complexe due à la préférence des banques pour la connaissance locale du marché. Des exceptions existent, notamment pour des primo-accédants via la banque de leurs parents. Un courtier est recommandé pour obtenir les meilleures conditions. Toute l'astuce.