Lyon : les prix immobiliers en baisse de 10 % secouent le marché

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 septembre 2023 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le samedi 23 septembre 2023 19:36 par la Rédaction Meilleurtaux

Lyon, connue pour son charme, sa culture et son histoire, est également le théâtre d'un récent bouleversement sur son marché immobilier. Après des années de croissance, la ville des Lumières connaît une correction notable de ses prix immobiliers. Une chute de 10 % en un an a captivé l'attention des acheteurs, des vendeurs et des observateurs du marché. Découvrez les raisons derrière cette tendance, ses implications et comment les acteurs immobiliers s'adaptent à cette nouvelle réalité.

Baisse des prix immobiliers : des facteurs multiples

La baisse des prix immobiliers à Lyon, bien que surprenante, découle de divers facteurs économiques et réglementaires.

ImportantUne inflation croissante, l'incertitude économique persistante et des loyers plafonnés ont tous contribué à une diminution de la demande et, par conséquent, des prix.

De plus, de nouvelles réglementations exigeant une classification énergétique des biens à louer ont eu un impact négatif sur le marché. La montée des taux de crédit en 2022 a encore exacerbé la situation, créant une conjoncture propice à cette correction.

ImportantCette baisse des prix a bouleversé le marché immobilier lyonnais, notamment en rallongeant le temps moyen nécessaire pour vendre une propriété.

Alors qu'il fallait autrefois un mois pour conclure une vente, il faut désormais plus de trois mois en moyenne. Les vendeurs se trouvent confrontés à une réalité où les biens immobiliers exempts de défauts sont les seuls à échapper à la tendance baissière. Les biens de taille moyenne, entre 60 m² et 90 m², ainsi que les grandes propriétés, nécessitent souvent une réduction de prix pour trouver preneur.

Des négociations plus fréquentes

Face à cette nouvelle réalité, les négociations sur les prix sont devenues la norme. Les acheteurs peuvent négocier des réductions allant jusqu'à 15 % sur le prix initial. Les vendeurs, quant à eux, doivent ajuster leurs attentes et accepter des offres plus modestes. Les professionnels de l'immobilier constatent également que les biens de surface moyenne, sans extérieur, rencontrent des difficultés de vente, tandis que les grandes surfaces demandent un budget similaire à celui d'une maison. Les vendeurs doivent donc rester flexibles pour s'adapter à un marché en évolution constante.