La baisse des prix immobiliers s’accélère à travers la France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 11 septembre 2023 .
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Publié le jeudi 14 septembre 2023 18:52 par la Rédaction Meilleurtaux

Une bonne nouvelle pour les acheteurs : les prix immobiliers poursuivent leur descente sur l’ensemble du territoire, et cette tendance touche même les villes réputées pour être très chères. Ainsi, des baisses importantes ont été observées dans des localités comme Bordeaux (-13 %), Paris (-7 %) ou Lyon (-5 %), ce qui est largement supérieur à la moyenne nationale (-1,4 %).

Les vendeurs n’ont donc pas d’autres choix que d’ajuster leurs prix ou de retirer leurs biens du marché. De plus, les experts n’anticipent pas un retournement du marché avant la fin de l’année 2024.

Le littoral atlantique continue de résister

Si les grandes villes reconnues comme étant les plus chères de France ont vu les prix de leurs logements dégringoler (Bordeaux, Paris et Lyon), quelques départements sur le littoral atlantique ne semblent pas concernés par ce phénomène.

Parmi ceux-ci figurent le Finistère et la Loire-Atlantique, où les prix ont progressé de +3 % en raison du volume de ventes relativement élevé. Il en est de même des villes de la Côte d’Azur.

L’évolution de la situation dans les prochains mois dépendra ainsi du dynamisme des ventes. En cas de forte baisse du nombre de transactions à travers la France, un repli global des prix est attendu. Autrement, certaines régions où la demande ne ralentit pas continueront de faire de la résistance.

Mais un autre facteur jouera également un rôle déterminant : il s’agit du prêt immobilier.

ImportantSi le taux d’intérêt poursuit sa remontée rapide et que l’accès au crédit demeure difficile, les ventes ne risqueront pas de repartir de sitôt.

Les prix de vente devraient s’ajuster au marché

Jusqu’ici, de nombreux vendeurs refusent de baisser leurs prix. Mais face au ralentissement du marché et à la dégradation du pouvoir d’achat des acquéreurs, ils n’auront pas d’autres choix que d’ajuster les prix ou de retirer leurs biens du marché.

De leur côté, les agences immobilières se réjouissent de cette situation. Selon l’une d’entre elles,

Cette correction des prix est un processus souhaité et très attendu par les professionnels du secteur.