Taux immobiliers : une lueur d’espoir pour l’immobilier ? Les 5 infos de la semaine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 juillet 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 30 juillet 2023 08:51 par la Rédaction Meilleurtaux

Découvrez les différentes infos immo de la semaine. Au programme : hausse des taux, solution prêt relais, l'achat immobilier instantané...

Hausse des taux de crédit et immobilier résistant : quel impact sur les projets d'achat ?

La hausse continue des taux de crédit, anticipée à 4% à la rentrée, couplée à la non-réduction proportionnelle des prix de l'immobilier, perturbe les projets d'achat. L'augmentation des taux, initiée en mars 2022 à cause de l'inflation générée par la guerre en Ukraine et la crise énergétique, se poursuit malgré un ralentissement récent. Les emprunteurs sont plus désavantagés qu'il y a 10 ans car les prix immobiliers ont augmenté de manière significative. Voir l'actualité ici.

Le prêt relais : une solution de financement attrayante mais à utiliser avec précaution

Dans le contexte actuel de taux d'intérêt en hausse, d'endettement rigoureux et de pénurie de biens, le prêt relais offre une solution de financement pour ceux qui cherchent à acquérir une nouvelle résidence principale avant d'avoir vendu la précédente. Bien qu'il offre une certaine tranquillité d'esprit avec une durée limitée et des conditions de remboursement flexibles, il est généralement plus coûteux et nécessite une gestion prudente pour éviter le surendettement. Tout savoir sur l'apport du prêt relais.

Le marché immobilier français en mutation

Le marché immobilier français, après des années de croissance, est en contraction en raison de la crise sanitaire, de l'inflation et des conflits internationaux, entraînant une augmentation des taux de crédit et une baisse des ventes et des prix. Parallèlement, le marché des loyers connaît une stabilité avec des augmentations limitées. Les conditions d'accès au crédit immobilier sont également devenues plus strictes pour éviter le surendettement. Retrouvez l'intégralité de l'information.

Accès au crédit Immobilier : une course d'obstacles pour les futurs acquéreurs

L'accès au crédit immobilier est devenu plus difficile en raison de la hausse des taux d'intérêt et du durcissement des conditions d'octroi. Les banques exigent désormais un apport personnel pouvant atteindre 35 % du prix d'achat, ce qui représente une hausse de plus de 60 % par rapport à l'année précédente. Pour réunir cette somme, les acheteurs peuvent recourir à leur épargne, aux dons de leur famille ou au prêt à taux zéro. De plus, la plupart des acquéreurs ont dû réduire la superficie des biens qu'ils souhaitaient acheter, avec une diminution moyenne de 25 m². Toute l'info.

La résilience de l'achat immobilier instantané en temps de crise

L'achat immobilier instantané, ou i-buying, se réinvente face aux défis du marché immobilier. L'exemple de Benedic Immobilier, qui a repris Homeloop, illustre cette évolution, avec une stratégie axée sur une réduction du volume des transactions mais une augmentation de la marge bénéficiaire. La chute des prix immobiliers a entraîné une décote sur les achats instantanés. Cependant, l'i-buying reste attrayant pour les vendeurs cherchant des liquidités rapides et offre des garanties aux acheteurs, démontrant sa résilience et sa pertinence dans le secteur en évolution constante de l’immobilier. Découvrez la méthode ici.