La baisse des prix immobiliers enfin arrivée ? Les 5 infos de la semaine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 août 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le dimanche 13 août 2023 08:32 par la Rédaction Meilleurtaux

Baisse insuffisante des prix de l'immobilier, différents prêts intéressants, un marché asynchrone... Découvrez les infos immo de la semaine !

Le prêt Accession d’Action Logement devient beaucoup plus intéressant !

Le prêt Accession d'Action Logement voit son taux d'intérêt passer de 1,5% à 1% à compter du 1er septembre 2023. Cependant, le montant maximum du financement octroyé est réduit de 10 000 euros, passant de 40 000 à 30 000 euros. Le prêt Accession est destiné aux salariés modestes qui souhaitent acquérir leur résidence principale. Pour en bénéficier, les candidats doivent être salariés d'une entreprise du secteur privé non agricole de 10 salariés ou plus, respecter des plafonds de ressources et réaliser un achat immobilier pour la première fois ou ne pas avoir été propriétaire au cours des dix dernières années. La suite de l’actualité.

Les baisses des prix immobiliers sont insuffisantes

Les taux de crédit immobilier augmentent, ce qui réduit la capacité d'emprunt des acquéreurs potentiels. Les marges de négociation sont donc plus élevées, et les vendeurs peinent à accepter les baisses de prix. Cela entraîne des délais de vente plus longs. Les maisons de qualité sans travaux sont moins négociées, car la demande est forte et l'offre limitée. L'impact du DPE et de l'audit énergétique est également important, avec une hausse des mises en vente de biens notés F ou G. Les prix pourraient baisser de 10 % sur l'ensemble de l'année, avec des variations selon les biens et les régions. Pour en savoir plus.

Des villes de France résistent à la baisse des prix immobiliers

Le marché immobilier français est en baisse, mais certaines villes résistent à cette tendance, notamment dans le pourtour méditerranéen. Les prix des appartements anciens dans ces villes ont augmenté de 6 à 10 % par rapport à l'année dernière, alors que les prix des appartements dans d'autres villes ont diminué. La hausse des taux de crédit immobilier pourrait freiner la demande immobilière dans ces villes, mais elles devraient continuer à se démarquer par rapport au reste de la France. Voir l’actualité ici.

Opter pour le PEL, le bon moment ?

Le taux du PEL est fixé à 3,2 % depuis le 1er janvier 2023, ce qui est inférieur au taux médian des crédits immobiliers classiques. De plus, le PEL permet de se constituer une épargne sécurisée, car les fonds sont bloqués pendant 4 ans. En raison de la hausse des taux d'intérêt, le PEL est de plus en plus populaire auprès des épargnants. Toute l’info.

L’immobilier en Bretagne, un marché dynamique

Le marché immobilier Breton est en pleine évolution. Les villes les plus célèbres sont saturées et les prix des biens immobiliers sont élevés. Les acheteurs se tournent donc vers des zones moins connues, mais tout aussi charmantes, où les prix sont plus abordables. Les villes du Finistère, comme Penmarc'h et Concarneau, connaissent un regain d'intérêt. Les prix de l'immobilier y augmentent, mais les acheteurs restent exigeants et recherchent des lieux chics et spécifiques. La Bretagne, destination de choix, attirant des acquéreurs désireux de s'y installer à temps partiel ou même à l'année, optant pour un mode de vie paisible et authentique. Pourquoi cette région attire ? Découvrez pourquoi.