Immobilier : focus sur ces villes qui résistent à la baisse des prix

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 9 août 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 10 août 2023 08:55 par la Rédaction Meilleurtaux

Le marché immobilier français est en pleine évolution, avec une orientation à la baisse des prix sur l’ensemble du territoire. Cependant, certaines villes se démarquent par leur résistance face à cette tendance. Particulièrement dans le pourtour méditerranéen, les prix des appartements anciens continuent de grimper, affichant des hausses significatives allant jusqu’à +10 % par rapport à l’année dernière.

Les villes du pourtour méditerranéen font de la résistance

La baisse des prix de l’immobilier se généralise dans toute la France, mais certaines villes du pourtour méditerranéen semblent échapper à cette tendance.

ImportantSelon les notaires de France, les prix des appartements anciens dans ces territoires ont bondi de +6 % à +10 % par rapport à l’année dernière.

Des hausses significatives ont été enregistrées, comme à Toulon (+10 % à 2 580 euros/m²), Marseille (+8,9 % à 3 130 euros/m²) et en Corse-du-Sud (+8,8 % à 3 840 euros/m²). D’autres villes telles que Lille (+6,8 %) et Amiens (+7,6 %) ont également vu leurs prix augmenter.

Ces localités bénéficient de leur attrait naturel et résistent à l’ajustement des prix observé dans d’autres grandes métropoles, bien que l’effet à long terme reste incertain.

Perspectives du marché et variations régionales

Malgré la résistance du pourtour méditerranéen, des prévisions prudentes suggèrent que les hausses de prix devraient se stabiliser. En effet, la remontée des taux de crédit pourrait freiner la demande immobilière dans cette région.

Ailleurs en France, certaines villes qui enregistrent une flambée des prix ces derniers mois devraient connaître un retour à la normale. Des baisses d’environ -4 % sont annoncées pour les appartements à Rouen et à Nantes d’ici fin juillet 2023. Quant à Lyon, une diminution de -3 % est prévue.

Les maisons anciennes subiront également des baisses plus sévères, allant jusqu’à -9 % pour des villes comme Angers, Saint-Étienne, Nantes, Lille, Dijon, Toulouse, Rouen et Strasbourg.

La région parisienne n’échappera pas non plus à ces ajustements avec des reculs attendus d’environ -5 % pour les appartements et de plus de -3 % pour les maisons, de quoi susciter à nouveau l’intérêt des investisseurs immobiliers.