Septembre 2013

Selon une étude de l’IFOP pour Meilleurtaux.com, 56 % des Français auraient intérêt à renégocier leur prêt immobilier. Une opération qui peut rapporter gros… Selon l’étude de Meilleurtaux.com près d’un tiers des Français (31 %) remboursent un crédit immobilier. « Les consommateurs français sont bien informés, 77 % d’entre eux ont déjà entendu parler de la renégociation de crédit, le taux monte à 91 % chez ceux qui ont un crédit en cours », précise Sandrine Allonier.

Plus de la moitié des français aurait intérêt à renégocier leur prêt immobilier selon une enquête IFOP pour le courtier en prêt Meilleurtaux. Cette année 45 % de ceux qui ont un prêt immobilier l'ont renégocié et cela a été un succès pour la majorité. Il faut tenir compte de la période de renégociation, des frais de dossier, d'assurance, des indemnités de remboursement anticipé.

D'après un sondage effectué par l'IFOP pour le compte du courtier en crédit Meilleurtaux,seuls 44 % des emprunteurs ont renégocié ou tenté de renégocier leur crédit immobilier. Parmi ces derniers, deux tiers d'entre eux y sont parvenus.

3,05 %, c'est le meilleur taux négocié pour un crédit sur une durée de 20 ans à Toulouse au mois de septembre. La Ville rose arrive en 7e position selon meilleurtaux.com

Le palmarès mensuel des taux d'emprunt immobilier dans les dix plus grandes villes françaises publié par le courtier en crédit immobilier meilleurtaux.com, fait état d'une remontée des taux dans six villes sur dix. Ce léger rebond des taux n'affecte pas le pouvoir d'achat des ménages dans cinq des villes étudiées par meilleurtaux.com principalement en raison d'une baisse des prix immobiliers.

La question pratique : « Peut-on renégocier son prêt à tout moment ? » Interview de Sébastien Ritow, directeur de l'agence meilleurtaux.com de Lille. Il faut réaliser une étude au cas par cas.

D’ici à la fin de l’année, « la remontée des taux devrait être modérée pour s’établir à une moyenne de 3,40 % à 3,45 % en taux fixes sur vingt ans, estime Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com. La situation reste très avantageuse pour ceux qui veulent devenir propriétaires ».

« Comme attendu, nous constatons une accalmie sur les taux en ce mois de septembre, crucial pour les banques car traditionnellement riche en transactions immobilières », constate ainsi Hervé Hatt, le directeur général de meilleurtaux. La demande reste donc solvable, d'autant que même si les taux augmentent dans certaines banques, ils restent à des niveaux très bas par rapport aux dernières années.

« Septembre est traditionnellement un mois riche en transactions immobilières. Si remontée des taux il y a, elle ne devrait être que très modérée », confirme Hervé Hatt, président de Meilleurtaux.com.

Thème de l’émission : Obtenir un crédit pour investir dans l'immobilier. Invité : Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez meilleurtaux.com. Elle conseille de faire jouer la concurrence entre les banques et les assureurs. A 50 ans il n’est pas trop tard pour emprunter.

Le délai pour bénéficier d'une exonération totale de la plus-value au titre de l'impôt sur le revenu est ramené de trente à vingt-deux ans, et un abattement exceptionnel supplémentaire de 25 % est accordé aux cessions réalisées entre le 1er septembre 2013 et le 31 août 2014. « Un pas en arrière, un pas en avant », résume le courtier Meilleurtaux.

Durant l’été, 85 % des prêteurs ont majoré leurs barèmes de 0,10 à 0,30 point. Et ce n'est pas fini. « Fin 2013, on pourrait atteindre 3,50 % sur vingt ans », note Sandrine Allonier, responsable des études chez Meilleurtaux.

Plus que jamais, faites jouer la concurrence, quitte à changer de banque: « Le premier effet d'une hausse des taux est d'accroître les écarts entre les établissements », indique Sandrine Allonier, de Meilleurtaux.com.