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« Les taux d'intérêt ont chuté de 0,6 point depuis le début de l'année et nous revenons, aujourd'hui, à des niveaux proches de l'automne 2010 où nous avions enregistré des plus bas historiques », relève Chantal Lutter, la responsable de l'agence de Strasbourg de Meilleurtaux.com.
Les établissements financiers sont extrêmement sensibles au taux d'endettement des ménages emprunteurs, qui ne doit généralement pas excéder 33 % de leurs revenus. « Ils dérogent de moins en moins à la règle. Même ceux qui disposent de revenus confortables auront souvent du mal à s'endetter davantage »
« En fonction du profil des emprunteurs, les banques peuvent accorder, par rapport à leur taux affiché, une décote pouvant aller jusqu'à 0,30 point. Actuellement, il est possible de se financer, sous certaines conditions, à un taux nominal hors assurance de 2,88 % sur quinze ans ou de 3,15 % sur vingt ans, soit des taux inférieurs aux plus bas historiques d'octobre 2010 »
Meilleurtaux.com a réalisé une étude faisant le point sur la Délégation d’assurance. Ses conclusions sont décevantes : seuls 11 % des emprunteurs y ont recours. « Un français sur trois ignore encore qu’il a la possibilité de choisir son assurance de prêt » , déclare Sandrine Allonier, responsable des études chez Meilleurtaux.com.
Des tarifs en baisse, des garanties en hausse… Deux ans après son entrée en vigueur, cette nouvelle législation a-t-elle vraiment modifié le paysage de l’assurance emprunteur ? Oui, selon le courtier Meilleurtaux.com.
« Les établissements financiers proposent souvent une offre standard, qui ne tient pas compte des caractéristiques de l'emprunteur, décrypte Sandrine Allonier, responsable des études économiques du courtier Meilleurtaux.com. Pour certains profils, il peut dès lors être intéressant d'avoir recours à une assurance déléguée ».
« Certaines banques proposent même des taux après négociation, à 3,15 % sur 20 ans. C’est un niveau inférieur au précédent point bas d’octobre 2013 ».
« Alors que les primo-accédants doivent multiplier les rendez-vous pour convaincre au moins une banque de leur prêter, un courtier sait exactement à quel établissement il faut s'adresser » reconnaît Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.
Les taux d'intérêt sont historiquement bas. Est-ce une bonne idée d'acheter ? Les conseils de Sandrine Allonier, responsable des études pour Meilleurtaux.com.
Amorcé en mars, ce mouvement de baisse du prix des crédits s'est amplifié au cours de l'été. « Entre juillet et août, la tendance s'est généralisée dans la majorité des banques. Traditionnellement peu actives au cours de la période estivale, ces dernières n'ont pas tardé à minorer leurs barèmes officiels », constate Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez Meilleurtaux.
« Les banques proposent aussi des formules mixtes, avec un prêt à taux variable cape à 2 points, mais précédé, les sept premières années de remboursement, d'un taux fixe à 3,05 % », constate Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com.
« L'un de nos partenaires bancaires propose une offre « spécial jeunes » très compétitive qui leur permet de bénéficier de taux très avantageux quel que soit leur profil, voire même historiquement bas s'ils ont de l'apport et de bons revenus. Ainsi, nous pouvons actuellement financer à de très bonnes conditions les primo-accédants qui cherchent à acheter à Nantes », explique Mickael Gravoueille, directeur de l'agence Meilleurtaux de Nantes.
L'option de la location peut aussi convenir à des personnes tenant absolument à habiter en centre-ville sans avoir les moyens d'acheter. Tout le monde ne dispose pas d'un apport personnel de 176 000 euros nécessaire pour être propriétaire à Paris (montant moyen constaté par le courtier en crédit Meilleurtaux).
Interview de Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com.
Interview de Bernard Lemaire, directeur de l’agence Meilleurtaux Brest.
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Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc. Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.