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« La hausse des prix observée depuis ces derniers mois fait mal au portefeuille des nouveaux acheteurs et ce, malgré une relative stabilisation des taux des crédits immobiliers », indique le site de courtage immobilier Meilleurtaux.com.
Tandis que certains se dirigent vers les plages, d’autres profitent de l’été pour rechercher activement un bien immobilier. Si les taux de crédit continuent de stagner, est-ce pour autant la bonne période pour une acquisition ? Non, à en croire le dernier baromètre de Meilleurtaux.com.
Pour un remboursement de 1.000 euros par mois sur 20 ans, Meilleurtaux.com constate que ces villes perdent jusqu'à 8 m² à remboursement égal par rapport à ce qu'elles affichaient il y a 6 mois.
« A titre d’exemple, Le Mans et Saint-Etienne ont perdu en seulement deux mois 6 m² finançables », a indiqué Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole du courtier en crédit Meilleurtaux.com
« Il est vrai que j’entends parler de dossiers de regroupement de crédits qui coincent un peu, confirme Maël Bernier, la porte-parole de Meilleurtaux.com, mais rien de bien alarmant. Quant à l’effet sur les prix… les taux ne sont pas les seuls responsables de la hausse. S’ils remontaient, le marché ne baisserait pas d’un coup de 5% ou 10%. ».
meilleurtaux.com, a dévoilé en juin 2017 son classement des régions françaises où les frais bancaires sont les plus élevés en 2017. Surprise ! La région de Toulouse est en tête de la liste avec une moyenne de 131,14€/an par personne. 11€ de plus que la moyenne en Nouvelle Aquitaine
Le site de courtage Meilleurtaux.com a tenté de mesurer l’impact de la fiscalité locale dans le financement d'un bien immobilier type (70 m2), en calculant le nombre de mensualités payées en plus sur une année.
«Jusqu’alors, ce n’était qu’une pratique. Désormais, les banques pourront s’appuyer sur ce texte, ce qui grave dans le marbre cette possibilité de demander la domiciliation des revenus, dénonce Maël Bernier, de meilleurtaux.com.
L’occasion de faire jouer la concurrence entre elles si vous avez un projet immobilier à concrétiser sur la période, selon Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com, « car toutes ne seront pas disposées à faire les mêmes efforts de traitement ».
Pour un logement de 70 m2, la fiscalité locale pèse en moyenne 173€ par mois, soit 6 € de plus que l’an dernier, selon une étude du courtier en ligne Meilleurtaux.com basée sur les dix plus grandes métropoles françaises
« Le poids de la fiscalité continue de croitre de manière plus ou moins importante selon les villes, impactant ainsi le montant réel des mensualités de crédit et le taux réel de l’emprunt », constate le courtier Meilleurtaux.com
Pour Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com, c'est « une bonne nouvelle pour les emprunteurs puisque cette taxe représente aujourd‘hui 1 mois et demi de crédit à elle toute seule dans le cadre du financement d'un bien immobilier (selon les villes) ».
« En moyenne, pour les 10 grandes métropoles françaises, la fiscalité locale représente 173 euros de plus par mois à acquitter pour 167 euros l'année dernière et 160 euros il y a deux ans », explique Maël Bernier, porte-parole et directrice de la communication de Meilleurtaux.com.
«Si le taux des OAT reste bas et si les banques ont vraiment pris du retard sur leurs objectifs de production de crédits immobiliers, de légères baisses pourraient même être enregistrées à la rentrée », prévoit Maël Bernier, chez Meilleurtaux.com.
Le courtier en crédits Meilleurtaux.com s’est intéressé à l’impact de la fiscalité locale (taxe d’habitation et taxe foncière) sur le financement d’un bien immobilier dans le cadre d’une étude renouvelée chaque année.
« Si vous avez un projet immobilier à concrétiser durant l’été, faites plus que jamais le tour des établissements en les mettant en concurrence car toutes ne seront pas disposées à faire les mêmes efforts et les délais de traitement pourraient être différents d’un établissement à l’autre » recommande Maël Bernier
« A ce niveau-là, la hausse de 0,1 ou 0,2 % ne change pas grand-chose aux mensualités mais l'effet psychologique est indéniable », explique Maël Bernier, porte-parole de Meilleurtaux.com.
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