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« Le choix d'acheter ou de louer différera d'une ville à une autre au regard du niveau des prix des logements et des loyers », indique Hervé Hatt, directeur général de Meilleurtaux.com.
53 % : C'est la part des demandes de renégociation de prêts immobiliers parmi les dossiers déposés en janvier auprès du courtier en crédits Meilleurtaux.com.
Concernant les renégociations «plus le montant du prêt est élevé et plus sa durée est longue, plus l'économie sera importante», souligne Sandrine Allonier.
Avec le concours du cabinet d'analyse économique Astères, le courtier Meilleurtaux.com a retenu trois scénarios d'évolution des prix des logements plus ou moins haussiers. Dans le match acquisition contre location, l'achat gagne la partie, dans un délai de trois à huit ans, en moyenne.
Extrait d’une interview de Hervé Hatt pour le club immo-explorimmo-le figaro.
«Emprunter de l’argent n’a jamais été aussi bon marché»
«Ces banques proposaient déjà des taux assez bas, elles restent donc dans le marché. Ces hausses, qui sont liées à une remontée des taux d'emprunt d'État peuvent conduire à d'autres hausses progressives de banques concurrentes, et cela dès le mois prochain», prévient Sandrine Allonier, responsable des études économiques de meilleurtaux.com.
Meilleurtaux.com constate ainsi qu'en février de cette année, «50% des banques ont baissé leurs taux fixes de crédit immobilier de 0,15% en moyenne sur toutes les durées, et 12% sur les durées inférieures ou égales à 20 ans».
«Avec un point de moins, j'ai fait gagner 20 180 euros à un ménage qui avait emprunté 200 000 euros en juin 2011 à 4,30 % sur vingt ans», explique Sandrine Allonier, de meilleurtaux.com, qui traite trois fois plus de dossiers de renégociation qu'il y a un an.
Les crédits à taux mixte sont des prêts dont le taux est fixe pendant la première partie du crédit (sept ou dix ans), puis variable pendant la seconde partie.«Plus la période fixe est courte, plus le taux est avantageux», note Sandrine Allonier, de Meilleurtaux.
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