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«On n’observe aucune tendance à la remontée des taux. De même, les critères d’octroi des banques devraient rester stables, et il n’y a aucune raison pour que le marché connaisse un effondrement des prix. Reste la question de la situation économique globale », estime Hervé Hatt, directeur général de Meilleurtaux.com.
Un taux immobilier record a été atteint à Strasbourg où il est possible d'obtenir des taux à 2,40 % sur 15 ans, 2,75 % sur 20 ans et 3,1 % sur 25 ans, selon des chiffres publiés par le courtier en crédit immobilier, Meilleurtaux.com.
Emprunter pour acheter dans la pierre n'a jamais été aussi bon marché. Ce mois-ci, le taux d'intérêt moyen pour un crédit sur vingt ans, est tombé à 3,55 % (contre 3,58 % en novembre et 4,31 % en janvier dernier), relève le site Meilleurtaux.com.
«En moyenne, cette restitution représente 35 % du coût de la garantie », estime David Pombo, directeur d'agence Meilleurtaux.com en Ile-de-France.
Des taux et des prix en (légère) baisse. En novembre, non seulement les taux de crédit immobilier se sont stabilisés (entre 2,95 %sur vingt ans à Lille, Toulouse et Marseille et 3,34 % à Montpellier), mais les prix à la vente aussi. Seuls Marseille, Nantes et Lyon ont accusé une faible hausse. Ainsi, à Toulouse, pour 1 000 € de mensualité sur vingt ans, on peut emprunter 181 127 €, contre 173 192 € en juin, selon Meilleurtaux.com.
«L'année 2012 s'achève avec des niveaux de taux historiquement bas, indique Hervé Hatt, directeur général du courtier en ligne Meilleurtaux.com, en raison, notamment, d'une chute du taux d'emprunt d'Etat, tombé le 5 décembre à un niveau record de 1,99 %, et d'une politique offensive menée par les banques dans un marché en repli ».
«Il est donc encore possible d'emprunter avec moins de 50 000 euros d'apport, 70 % des emprunteurs y parviennent et 20 % ont même pu obtenir un crédit avec moins de 5 000 euros d'apport en 2012 » détaille Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com.
Interview de Sandrine Allonier, responsable des études à Meilleurtaux.com.
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