La crise a entraîné l’annulation d’environ 15 % des promesses de vente

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 26 juin 2020 .
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Publié le vendredi 26 juin 2020 11:47 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans un entretien accordé à l’hebdomadaire Le Revenu, Maître Thierry Delesalle livre son analyse sur la situation et l’évolution possible du marché immobilier en région parisienne. Il anticipe une diminution de plus de 20 % de l’activité pour 2020. En revanche, il reste plutôt sceptique par rapport à la possibilité d’une baisse des prix des biens dans la capitale dans les mois à venir.

Ce président de la commission Conjoncture immobilière des notaires du Grand Paris indique également que le taux d’annulation des promesses de vente se situe entre 10 % et 15 % et le refus de crédit se trouve parmi les causes de ces annulations.

Un certain nombre d’acquéreurs peinent à décrocher un crédit

L’application des recommandations du HCSF par les banques a pénalisé certains profils d’emprunteurs. L’avènement de la crise et son impact sur l’économie ont davantage compliqué la recherche de financement, surtout pour ceux jugés comme étant des profils à risques par les organismes de crédit.

ImportantSelon Thierry Delesalle, 10 % à 15 % des promesses de vente ont été annulées. Pour un certain nombre de ces avant-contrats, la cause de l’annulation a été le refus de crédit.

Les futurs acheteurs qui souhaitent financer leurs projets peuvent trouver des solutions répondant à leurs besoins en recourant à un outil de simulation de prêt immobilier. Il est possible de calculer le montant de la mensualité et d’évaluer le capital empruntable en fonction de la durée du remboursement.

Les prix resteraient stables dans la capitale

Interrogé sur l’évolution possible des prix immobiliers à Paris, il dit s’attendre à une stabilisation.

Jusqu’ici, les notaires n’ont observé aucun fléchissement de la demande pour les appartements, mais ils prévoient tout de même une augmentation des offres et un recul du nombre des acquéreurs.

D’ailleurs, ces derniers seront désormais plus exigeants à propos de la qualité des biens qu’ils envisagent d’acheter.

ImportantEn tout cas, selon l’explication de ce notaire associé à Paris, l’activité immobilière enregistrera une baisse de -20 % pour cette année.

Les deux mois de confinement ont empêché la finalisation des 90 % des transactions prévues avoir lieu avant l’été.