Le blocage des projets de construction contribue à la flambée des prix immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 4 juin 2020 .
Temps de lecture : 2 min

Détails

Publié le lundi 24 février 2020 09:20 par la Rédaction Meilleurtaux

L’offre de logement demeure insuffisante par rapport à la demande des Français. Ce déséquilibre favorise l’envolée des prix immobiliers, et ce, plus particulièrement dans les zones tendues comme à Paris. Une situation quasi impossible à inverser tant que les habitants s’opposent aux projets de construction. Une difficulté à laquelle les promoteurs immobiliers font souvent face.

Une promotion immobilière en difficulté

Au Canada et aux États-Unis, la population est généralement « pro-logement », c’est-à-dire qu’ils encouragent les élus à lancer de nouvelles constructions.

Important À l’inverse, en France, depuis quelques années, de nombreux projets immobiliers font l’objet de forte contestation de la part des riverains, entraînant leur arrêt.

En 2019, un bon nombre de projets ont été abandonnés suite aux manifestations des habitants avoisinant les sites de construction.

Défense de l’environnement, préservation de la qualité de vie (éviter la surdensité du quartier, problèmes d’infrastructures…), les arguments avancés par les opposants trouvent le plus souvent un important écho politique.

Même l’idée de la conservation du patrimoine architectural du quartier suffit pour mobiliser les manifestants. Il n’est pas rare que les habitants obtiennent gain de cause. Ce fut le cas par exemple de la construction prévue sur l’ancien terrain de sports de Ménilmontant à Paris et de bien d’autres projets immobiliers dans toute la France.

Hausse des prix immobiliers

En conséquence, l’offre de logements n’arrive plus à suivre l’évolution des besoins des Français. Ce qui explique d’ailleurs le niveau élevé des prix immobiliers. D’autant plus que la demande ne cesse d’augmenter avec l’allègement des conditions d’accès aux crédits immobiliers.

Pour tirer les prix immobiliers vers le bas, la France a plus que jamais besoin de construire de nouveaux logements.

Edward Glaeser, professeur d’économie à Harvard, rappelle ainsi que

Les manifestations ayant mené à l’annulation de projets immobiliers sont illégitimes. Les sites où les constructions sont prévues n’étant pas la propriété des opposants.

Edward Glaeser

En ce qui concerne le cas de Paris en particulier, certains experts estiment que

La ville mourra sans de nouvelles constructions.

Des urbanistes considèrent même que la capitale est finie.

Selon ces spécialistes, une solution consiste à déplacer la construction d’immeubles et tours à la périphérie de la ville suivant l’exemple de la capitale britannique où plusieurs gratte-ciel ont poussé ces dernières années.