La crise pèse sur les intentions d’achat immobilier des jeunes

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 17 décembre 2020 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 17 décembre 2020 14:26 par la Rédaction Meilleurtaux

Habituellement, les 25-34 ans représentent la majorité des candidats à l’accession à la propriété. Mais à cause de la crise sanitaire, les intentions d’achat dans cette tranche d’âge ont chuté, nous apprend le baromètre trimestriel BVA pour le spécialiste de l’estimation immobilière Drimki. Plus largement, c’est la proportion de primo-accédants qui s’est effondrée depuis le printemps.

Chute des intentions d’achats des jeunes et des primo-accédants

À partir du milieu de la vingtaine, la plupart des personnes sont dans la vie active, se préparent à fonder une famille, ont de nombreux projets. Posséder leur propre appartement ou maison fait partie de leurs priorités. Or, selon le dernier baromètre Drimki,

Les intentions d’achats des 25-34 ans ont dégringolé sous l’effet de la crise sanitaire.

L’étude révèle en effet que

De 36 % au cœur de l’été, le pourcentage de jeunes porteurs d’un projet d’acquisition d’un logement est tombé à 30 % en novembre.

Pour Olivier Colcombet, PDG de Digit RE Group, incluant le site d’évaluation,

Cette baisse de 6 points en à peine 3 mois est totalement inédite.

Olivier Colcombet

Selon les professionnels,

La proportion des primo-accédants en général a perdu 7 points entre les mois de février et novembre 2020.

Olivier Colcombet

Olivier Colcombet explique cette tendance par

Le durcissement des conditions d’obtention d’un prêt immobilier.

Olivier Colcombet

À cause des recommandations du HCSF concernant l’endettement (taux plafonné à 33 % et durée de crédit limitée à 25 ans), des milliers de ménages ne répondent plus aux critères. De plus, afin de se protéger dans le contexte de crise actuel, les banques imposent à nouveau l’apport personnel aux emprunteurs.

Dynamisme préservé de l’ensemble du marché immobilier

Pourtant, globalement, le marché immobilier tricolore reste dynamique.

Important Un ménage sur six, soit un recul d’un point par rapport à la période pré-crise, prévoit toujours d’acheter un bien,

À court ou moyen terme. Cette stabilité est due pour les professionnels au nombre conséquent de propriétaires qui vendent leur logement actuel afin de financer une plus grande surface ou un appartement ou une maison disposant d’un espace extérieur (terrasse, jardin…)

Olivier Colcombet observe également une

Hausse en accéléré des projets d’investissements locatifs, dont le pourcentage est passé de 19 à 22 % entre août et novembre.

Olivier Colcombet

Car avec la pandémie et son impact sur l’économie, les épargnants redoutent aussi une boursière et financière. Considérée comme une valeur sûre, sécurisée et non volatile, la pierre est un placement de choix.

Important La conséquence est le maintien des prix immobiliers à un niveau élevé, et une augmentation moyenne de 5 % sur un an a été observée au troisième trimestre.

Tant que le stock de logements restera faible, et la demande aussi forte qu’elle l’est depuis quelques années.

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