Les investissements en loi Pinel sont controversés

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 5 juin 2020 .
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Publié le vendredi 24 août 2018 10:58 par la Rédaction Meilleurtaux

Depuis 2014, le dispositif Pinel a été mis en place afin de stimuler l’investissement immobilier des particuliers en leur permettant de bénéficier de réductions d’impôts pouvant aller jusqu’à un peu plus de 60 000 euros. Initialement, il devait être supprimé à partir de 2017, mais le gouvernement a décidé de le prolonger jusqu’en 2021. Cependant, ce régime a fait l'objet de nombreuses critiques.

Des rapports qui prônent la fin des investissements Pinel

Depuis sa création, de nombreux particuliers en ont profité pour investir en locatif, mais le dispositif Pinel pourrait bientôt être abrogé. En effet, plusieurs rapports mentionnent cette possibilité, car les répercussions positives espérées ne sont pas vraiment au rendez-vous.

Important Ainsi, la Cour des comptes notifie dans une de ses publications que ce type d’incitation pèse trop lourdement sur le budget public.

Le Comité d’action publique CAP 22 vient aussi de publier un rapport qui émet de nombreuses suggestions pour améliorer les finances de l’État.

L’une d’elles concerne les dispositifs de défiscalisation (voir simulateur loi Pinel) comme le Pinel et préconise de les supprimer, car ils ne contribuent pas vraiment à l’augmentation de l’offre sur le marché de l’immobilier. Le gouvernement ne s’est pas encore prononcé sur ces points, mais devrait bientôt le faire.

Le dispositif Pinel a déjà été revisité

Important Avec la loi des Finances pour 2018, certains aspects du dispositif Pinel ont déjà été modifiés. Ainsi, elle a été recentrée sur les zones tendues, là où la demande est plus importante que l’offre, mais cela n’a pas encore montré ses avantages.

Un autre point qui devrait subir quelques changements concerne les frais de distribution qui sont souvent bien trop élevés par rapport à ce qu’ils devraient être.

Le décret d’application relative à cette disposition n’a pas encore été promulgué, mais il devrait l’être incessamment, dans le but de plafonner les honoraires et les frais des différents intermédiaires.

Les professionnels s’opposent fortement à cette mesure, car ils redoutent que cette modification entraîne une baisse conséquente des ventes de logements. Le gouvernement va devoir trancher et le dispositif Pinel a de fortes probabilités d’être stoppé.