Des taux immobiliers ensoleillés pour vos projets cet été

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 novembre 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le lundi 6 août 2018 16:08 par la Rédaction Meilleurtaux

Pas de surchauffe du côté des conditions de financement pour vos projets immobiliers… Bien au contraire puisque les records observés à l’automne 2016 ont été battus cet été. Début août, le niveau des taux immobiliers est toujours au beau fixe…

1,40% sur 15 ans, 1,60% sur 20 ans et 1,83% sur 25 ans en moyenne. Tels sont les taux immobiliers affichés par les banques début août. Des taux exceptionnellement bas qui boostent les projets des particuliers et qui peuvent encore être négociés !

Grâce à nos services de courtier en prêt immobilier, nos clients ont réussi à obtenir des taux compris entre 0,75% et 1,45% selon les différentes durées de référence.

Comparez pour trouver le meilleur taux aux meilleures conditions

Le bon conseil si vous avez un projet (achat de votre résidence principale, investissement locatif ou encore rachat de crédit immobilier) est de comparer les offres des banques, aussi bien le taux d’intérêt proposé que le taux de l’assurance emprunteur ou les modalités de remboursement du crédit immobilier (modularités des mensualités, indemnités de remboursement anticipé, transférabilité, domiciliation de revenus, etc.).

ImportantLe taux d’intérêt n’est en effet pas le seul élément du crédit à prendre en compte. Pour comparer les banques, il vous faudra regarder le TAEG (taux annuel effectif global) qui reprend tous les frais liés au crédit (intérêts, frais de garantie, frais bancaires, assurance emprunteur…). Ces différents montants peuvent alourdir le coût total du financement.

Une durée moyenne de prêt immobilier qui s’établit à 18,5 ans

En juillet dernier, la durée moyenne des crédits immobiliers souscrits s’est stabilisée à 18,5 ans avec un taux moyen en recul : 1,43% toutes durées confondues, constate l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

L’organisme de cautionnement bancaire souligne d’ailleurs un sursaut de la production bancaire au dernier trimestre : +10,5% en montant de production et +4,6% de prêts accordés.

Des chiffres positifs qu’il faut toutefois mettre en parallèle avec l’activité sur 12 mois qui accuse -1,5% de montant de production et -6,8% de nombre de prêts.

Une baisse d’activité notamment due à la hausse des prix constatée dans les grandes villes comme Paris, Bordeaux, Lyon, Nantes, Toulouse, Marseille, Grenoble, Reims, Dijon ou Angers.

Ailleurs, le pouvoir d’achat immobilier a stagné (Strasbourg et Nice) ou a progressé. C’est le cas par exemple à Toulon, Montpellier, Saint-Etienne, Le Mans, Le Havre, Nîmes, Lille ou Rennes où la surface finançable a augmenté de 1 à 11m². L'augmentation la plus importante étant attribuée au Mans. 

Des taux qui ne remontent pas

Comme nous l’annoncions depuis des mois, les taux de prêt immobilier n’ont pas augmenté au premier semestre 2018 et ont été maintenus à des niveaux record par des banques en quête de nouveaux clients.

Elles sont en effet toujours à la recherche de nouveaux clients et un dossier de financement déposé aujourd’hui représentera une nouvelle production pour l’automne

remarque Maël Bernier, Directrice de la communication de Meilleurtaux.

Les taux seront-ils encore bas à la rentrée ?

Dans un contexte de taux directeurs bas et d’objectifs commerciaux élevés pour les banques, les taux d’emprunt devraient rester faibles à la rentrée. De quoi envisager votre retour de vacances en toute sérénité…