Baisse des taux de crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 avril 2016 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 14 mars 2016 16:50 par la Rédaction Meilleurtaux

Avec un taux moyen à 2,09 % en février, le crédit immobilier continue de bénéficier de taux toujours plus bas, proche du taux plancher historique constaté en mai 2015.

La baisse des taux continue

Selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, la baisse des taux de prêt immobilier a été rapide, passant de 2,15 % en janvier à 2,09 % en février en moyenne, hors assurance.
Ce niveau est équivalent à celui constaté au printemps 2015 et se rapproche du taux historiquement bas de 2,01 %, atteint en mai 2015.

C'est dans la catégorie des biens anciens que les emprunteurs ont pu bénéficier des meilleurs taux de prêt immobilier, avec 2,08 % contre 2,16 % en moyenne pour une habitation neuve.
Cela représente une baisse de 0,16 % depuis octobre 2015 contre seulement
0,11 % de diminution dans le neuf.

Selon Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris Ouest et auteur de l'étude, c'est le résultat de la baisse de 0,5 % du taux de l'OAT, l'emprunt d’État français à 10 ans, et de l'effort des banques à l'approche du printemps.

C'est en effet entre mars et juin qu'on peut voir le plus grand nombre de transactions, nombre de familles espérant déménager avant la rentrée scolaire de septembre.

Les banques à l'offensive

Selon la Banque de France, les banques ont prêté en 2015 un montant record de 200 milliards d'euros, dont 75 milliards consacrés aux renégociations.
Et elles repartent à l'offensive après un début d'année calme : 13,7 milliards d'euros prêtés en janvier contre 15,7 milliards en décembre, et 20,3 milliards en juillet 2015.

Alors que le nouveau PTZ se met en place depuis janvier avec des conditions d'accès plus souples, les jeunes emprunteurs bénéficient également de l'allongement par les banques de la durée des prêts : 55,2 % des prêts ont une durée de vie de 20 ans, contre 44,5 % en 2013, et plus de 20 % dépassent les 25 ans.

À noter que les clients les mieux notés (CDI, apport personnel élevé…) obtiennent déjà des taux jamais vus : 0,77 %, hors assurance, sur 7 ans, 1,36 % sur 15 ans et 1,51 % sur 20 ans.
Et, selon Michel Mouillart, la tendance à la baisse des taux devrait se poursuivre.

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La rédaction Meilleurtaux