SELECPIERRE 2 absorbe les deux autres SCPI de FUDICIAL Gérance

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 15 juillet 2016 .
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Publié le vendredi 15 juillet 2016 11:14 par la Rédaction Meilleurtaux

De cette fusion naît la nouvelle société civile de placement immobilier SELECTPIERRE 2, qui gardera son nom et qui vaut désormais 315 millions €.

Avant cette fusion, FUDICIAL Gérance disposait de trois sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) : CROISSANCE IMMO, SELECTPIERRE 1 et SELECTPIERRE 2. L’Assemblée générale a donné son feu vert pour l’absorption des deux premières SCPI par SELECTPIERRE 2.

Le patrimoine de celle-ci était alors estimé à 182 millions d’euros. Il passe à 315 millions d’euros suite à la fusion des trois sociétés de placement. Détenu par 9.000 associés, ce capital permet à la SCPI nouvellement créée d’améliorer sa politique d’acquisition dans la perspective du développement de son activité.

SELECTPIERRE 2 est l’une des plus grandes SCPI de France

Dans la capitale, il est certain que l’unique société de placement de FUDICIAL Gérance est la plus puissante d’entre toutes. Entre autres, deux immeubles parisiens sur trois portent son sceau. La fusion des trois sociétés de placement est destinée à promouvoir le développement de l’activité de FUDICIAL Gérance dans l’immobilier tertiaire parisien.

Par ailleurs, la concentration de plus de 300 millions d’euros dans les caisses d’une seule société de placement vise également la mutualisation des risques locatifs. En effet, les quelques 315 millions d’euros de SELECTPIERRE 2 sont codétenus par pas moins de 9.000 associés.

Une SCPI unique pour minimiser les frais de notaire

La SCPI est une structure de placement collectif, ce qui à première vue permet déjà de minimiser les frais de notaire, les charges sur les plus-values et bien d’autres. C’est une technique juridique très prisée dans l’immobilier visant à mutualiser à la fois les charges légales et les risques inhérents à l’activité.

Dans une visée à long terme, FUDICIAL Gérance va plus loin en fusionnant trois sociétés de placement collectif. Autrement dit, l’opération débouche sur une mutualisation beaucoup plus poussée que dans n’importe quelle autre SCPI.

Ainsi, la fusion est prometteuse parce que SELECTPIERRE 2 est dotée de moyens d’envergure pour la valorisation de ses actifs.

En tout cas, les dirigeants de FUDICIAL Gérance croient dur comme fer en l’amélioration des résultats via une société de placement unique.