La fiscalité revue à la baisse permet d’investir en locatif

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 30 août 2016 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le mardi 30 août 2016 17:24 par la Rédaction Meilleurtaux

La mise en vigueur de la loi Pinel, la diminution des taux d’intérêt et les prix des logements en baisse favorisent l’achat de logements.

Le dispositif Pinel a été mis en vigueur pour aider l’acquéreur à rembourser plus facilement son crédit avant de choisir de s’y installer. Cependant, pour que ce type d’investissement soit rentable, le propriétaire doit tenir compte de certains critères.

Les transactions concernant les résidences principales ou les biens immobiliers destinés à la location connaissent une augmentation, notamment durant les deux trimestres 2016. Le site MeilleurAgents compare les prix du mètre carré en se référant sur ceux en province et ceux à Paris.

Quelques critères à prendre en compte

Acheter un logement pour le mettre en location le temps de rembourser son emprunt, tel est la tendance actuelle. Le dispositif Pinel a été mis en vigueur pour encourager cette pratique économique.

Il est recommandé de suivre certaines étapes pour éviter une perte financière en optant pour cette solution. L’achat en loi Pinel exige que l’acquéreur n’occupe pas son logement dès son achat mais le met plutôt en location durant une certaine période.

De plus, bien choisir la localité est aussi essentiel en dehors des goûts personnels et de certains critères. Pour assurer la rentabilité de son investissement, le propriétaire doit s’assurer de percevoir mensuellement des revenus grâce à la location.

Évolution des transactions en investissement locatif

Avec les prix abordables des vendeurs, le marché de l’immobilier connaît un franc succès notamment durant le premier semestre de l’année 2016. Investir en locatif est aussi important que l’achat de résidences principales pour les Français.

La hausse des transactions se fait sentir aussi bien dans le neuf que dans l’ancien. En outre, la baisse des taux d’intérêt contribue considérablement à l’évolution de ce marché. Ainsi, les particuliers qui souhaitent acquérir un logement peuvent souscrire un prêt immobilier en toute sérénité.

En exploitant sa base de données, le site MeilleurAgents a calculé les prix du mètre carré en comparant ceux de la capitale et des provinces. Pour obtenir un prix net vendeur, cet expert a tenu compte des données d’annonces retraitées et des transactions effectuées par son réseau d’agences partenaires pour la province.

En considérant les ventes les plus récentes de son réseau d’agences partenaires et les plus grandes transactions relevées par les notaires, ce spécialiste a obtenu les tarifs affectés sur Paris et sa région. A noter que les prix trouvés équivalent à ceux d’une maison de 110 m² d’un appartement au 2ème étage avec 2 pièces.