Marché immobilier : les régions propices à une négociation avantageuse

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 24 août 2023 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 25 août 2023 08:42 par la Rédaction Meilleurtaux

Au sein du marché immobilier, une lueur d'opportunité brille pour les acheteurs aguerris : la résurgence des marges de négociation. Le récent rapport LPI-IAD expose des marges à des niveaux remarquables, dépassant la moyenne à 6,5 %. Cependant, ce phénomène est loin d'être homogène, certaines régions se distinguant par des offres de remise bien plus généreuses, créant ainsi un terrain plus propice aux négociations.

Mettre l’accent dans les négociations

Les acheteurs immobiliers profitent actuellement d'une opportunité sans précédent en termes de négociation, malgré des ajustements de prix officiels plutôt modérés. Le baromètre LPI-IAD révèle ainsi une dynamique fascinante :

ImportantCet été, les acheteurs parviennent en moyenne à obtenir une réduction de prix de l'ordre de 6,6 %, une nette progression par rapport aux maigres 4 % enregistrés il y a seulement un an.

Cette tendance à obtenir des réductions plus importantes dans les transactions immobilières peut être attribuée à une combinaison de facteurs :

• la hausse des taux d'intérêt hypothécaires qui a pour effet de freiner la demande,
• la concurrence entre les acheteurs et une meilleure transparence des prix grâce aux informations en ligne.

ImportantL'accès aux informations en ligne a pour sa part renforcé la clarté des prix immobiliers, permettant ainsi aux acheteurs d'être mieux renseignés sur les valeurs immobilières et d'être davantage enclins à négocier en se basant sur des données tangibles.

Des marges de négociation plus importantes pour les maisons individuelles

La tendance à la négociation s'intensifie davantage pour les maisons, avec une marge frôlant les 7 %. Dans des régions telles que le Limousin, la Champagne-Ardenne et le Nord-Pas-de-Calais, les acheteurs peuvent s'attendre à des remises bien au-delà de 8 %. En contraste, les vendeurs établis en Franche-Comté, en Bretagne et en Île-de-France, sont moins « flexibles » sur les prix.

En ce qui concerne les appartements, la région Champagne-Ardenne domine le tableau des négociations avec des marges dépassant allègrement les 10 %. Les régions de Picardie et de Poitou-Charentes suivent de près. Cependant, en Franche-Comté, en Aquitaine et en Basse-Normandie, les acheteurs d'appartements disposent d'une marge de négociation plus limitée. En Île-de-France, la marge plafonne en dessous de 5 %.