Profiter d’une retraite stable grâce à l’investissement sans apport en France

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 2 juin 2022 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le jeudi 2 juin 2022 09:24 par la Rédaction Meilleurtaux

Pour la plupart des retraités, la pension ne suffit pas pour garantir une vie aisée. Outre la baisse des revenus mensuels, le paiement des loyers devient une source de dépense capitale. L’investissement locatif permet d’alléger les charges durant cette période. Cependant, faut-il encore trouver la ville idéale si on manque d’apport personnel.

En France, un pensionnaire perçoit une allocation mensuelle d’environ 1 341 euros par mois. Une telle somme ne peut pas couvrir les besoins, à moins d’avoir recours à un revenu supplémentaire. Sachant que la location d’un logement s’avère très chère si on n’est pas propriétaire. Pour ce faire, investir est la meilleure solution permettant de couvrir, au moins, le loyer. Pourtant, la banque demande toujours un apport minimum de 10 % avant d’octroyer un prêt. Cependant, dans certaines villes de l’Hexagone, il est possible de réaliser un projet immobilier sans le moindre apport personnel. Il est ainsi possible de disposer d’un revenu supplémentaire.

Choisir la meilleure ville pour investir sans apport

La localisation du bien immobilier est un point à ne pas négliger pour implanter son investissement. Pour bénéficier d’un apport zéro, choisir les villes où le prix d’achat immobilier est encore plus abordable. Dans la commune de Saint-Étienne, il est possible d’emprunter sans apport avec une durée de prêt de 10 ans. Une fois à la retraite, le bien investi pourrait générer une mensualité de 151 euros environ.

Par contre, l’investissement locatif dans certaines grandes villes nécessite une contribution de moins de 10 000 euros. Il s’agit entre autres des agglomérations telles que Nîmes, Limoges, Metz et Le Mans. En investissant dans ces villes, on peut percevoir une allocation de 150 à 170 euros à la retraite. À noter qu’il s’agit d’un gain précieux vu le montant de la pension de retraite qui est très bas.

Toutefois, Barbara Castillo Rico souligne le fait qu’il faut considérer tous les côtés de cet investissement. Cette responsable des études économiques chez MeilleursAgents affirme :

Si ces villes présentent de réelles opportunités, il faut tout de même prendre en compte les risques de vacance locative et de dépréciation du bien.

Barbara Castillo Rico

Bien gérer son investissement pour assurer la retraite

La retraite est souvent associée à une baisse du niveau de vie. D’après MeilleursAgents, le moyen le plus sûr d’alléger le taux d’effort est d’acquérir sa résidence principale. Le remboursement se fera petit à petit jusqu’à l’arrêt de ses fonctions. Autrement, le ménage pourrait s’attendre à un taux d’effort élevé à 28 %. Dans ce cas, investir dans la location d’un bien immobilier permet d’optimiser davantage les revenus en plus de la pension perçue.

En général, le gain mensuel est estimé à 235 euros en moyenne. Et ce, en investissant dans un petit appartement de 20 m2 pendant 10 ans. Néanmoins, il varie en fonction de la ville choisie et de l’apport prêt à être investi.

Dans la ville de Toulon, il est possible de gagner 196 euros par mois si on met un apport de 20 000 euros à l’achat.

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