La Rochelle prépare des dispositions visant à agrandir l’offre de logements étudiants

piles de pièces

Trouver un logement à La Rochelle représente pour un étudiant une opération plus ou moins difficile. Face à cette situation, l’Agglomération et la municipalité entendent encadrer les meublés de tourisme dès le mois de septembre prochain. D’autres mesures comme la création d’hébergements éphémères seront également présentées aux élus locaux d’ici là.

Les différentes structures d’enseignement supérieur à La Rochelle recensent environ 15 000 étudiants inscrits. Parmi eux, beaucoup peinaient en 2021 à trouver une habitation dans la commune lors de la rentrée. L’offre locale de logements dédiés à leur hébergement n’arrivant pas à suivre la demande.

Un problème que l’agglomération et la municipalité rochelaise comptent bien résoudre. Elles jugent ainsi nécessaire de s’attaquer aux locations touristiques proposées sur des plateformes telles que Booking, Airbnb, Abritel… Jean-François Fountaine, président et maire rochelais, annonce que les élus de l’agglomération examineront une réglementation endurcie dès septembre prochain. Cette mesure pourrait toucher les dix villes connaissant une forte pression comme Aytré, Périgny ou La Rochelle.

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Certains biens pourraient être bannis du marché de la location touristique

Jean-François Fountaine prévient :

La Rochelle n’est pas une station balnéaire, nous ne pouvons pas être une ville aux volets clos.

Jean-François Fountaine

Parmi les dispositifs que les élus devront étudier figure celui dit de la compensation, qui concernera les quartiers sous tension. Les bailleurs affectant leur habitation uniquement à un meublé saisonnier devront ainsi offrir un autre logement à la location classique. Dans ces secteurs, la location touristique des appartements de superficie inférieure à 35 m² sera de surcroît interdite.

Les propriétaires pourront aussi convertir leur bien en meublé saisonnier durant 3-6 mois/an s’ils les louent pendant 6-9 mois :

  • Soit à des vacanciers ;
  • Soit à des étudiants.

Bon à savoir : certaines banques proposent à ces derniers des ptz (prêts à taux zéro).

Un tel crédit leur permet de financer leurs dépenses quotidiennes (déplacement, alimentation…), leurs frais de scolarité, ou encore leur loyer.

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Des structures d’hébergement seront mises en place

De nombreuses idées ont aussi été envisagées pour augmenter considérablement l’offre de logements étudiants. L’agglomération et la ville de La Rochelle mentionnent entre autres :

  • Le développement de colocations intergénérationnelles et solidaires ;
  • L’instauration de nouveaux tarifs moins chers pour les moins de 26 ans dans les transports publics ;
  • La production de 300 habitations destinées aux étudiants au cours des trois prochaines années.

L’une des mesures majeures porte sur la création d’une structure d’hébergement provisoire à partir du mois de septembre 2022. La durée de celle-ci sera plafonnée à 15 jours, renouvelable une fois. Pendant ces deux ou quatre semaines, les étudiants devront chercher un appartement permanent. Pour faire face à l’urgence, cinquante places ont été payées à l’avance et réservées dans divers dispositifs comme :

  • Les campings ;
  • Les auberges de jeunesse.

Le but consiste à éviter que certains étudiants ne se retrouvent à la rue. Le vice-président responsable de l’enseignement supérieur au sein de l’Agglomération, Vincent Demester, affirme qu’une initiative d’accompagnement social sera aussi menée.


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