Un bâtiment en bois en milieu urbain : le défi de Woodeum dans les Hauts-de-Seine

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 31 janvier 2022 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 31 janvier 2022 09:45 par la Rédaction Meilleurtaux

L’immeuble « Flora » de Woodeum sera érigé dans l’une des zones les plus en vue et en pleine transformation de Nanterre. Le chantier est déjà en cours et avance bien. Il s’agit d’une première dans le domaine. Construit essentiellement en bois, l’immeuble se classe dans la catégorie des constructions « bas carbone ».

Une structure en panneaux de bois préfabriqués

Woodeum est une entreprise de promotion immobilière créée en 2014 et spécialisée dans les immeubles en bois. Elle a lancé le programme immobilier Flora en collaboration avec CALQ et Mickael Green Architecture, deux cabinets d’architectes experts dans la construction.

Cet immeuble bénéficie d’une situation privilégiée au centre du quartier des Groues, sur la place d’Arras. Elle sera entourée de commerces et services et profitera de la proximité avec la future station « Nanterre La Folie ».

ImportantSa structure sera constituée d’immenses murs en bois massif d’épicéa. Les panneaux, préfabriqués en France ou en Autriche, seront acheminés sur le chantier et y seront assemblés. Le choix de cette technique de construction s’explique notamment par les possibilités de réduire les nuisances et l’empreinte carbone du projet.

L’autre avantage se trouve dans la rapidité des travaux, sans porter atteinte à la qualité du rendu final.

D’après Julien Pemezec, président du directoire de Woodeum, son équipe est en mesure d’ériger un étage par semaine au lieu d’un mois en travaillant avec du béton.

Logements, commerces et bureaux

Julien Pemezec déclare également que le bois est un excellent isolant, un avantage pour les occupants de l’immeuble qui pourront diminuer leur consommation d’énergie.

De plus, l’objectif de l’entreprise est de mettre sur pied un bâtiment bas carbone conforme à la nouvelle Réglementation Environnementale 2020 appliquée depuis le 1er janvier 2022.

Les travaux ont débuté fin 2020 et s’étaleront jusqu’en 2023. Ce futur immeuble de 8 655 m² comprendra 88 logements, dont 44 en accession libre et 8 à accession à prix encadrés, 26 logements sociaux ainsi que 10 logements locatifs intermédiaires.

Hormis l’usage d’habitation, elle intègrera aussi 1 700 m² de locaux bureautiques au premier étage puis 700 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée.

Ceux qui souhaitent faire l’acquisition d’une maison en bois et s’en servir comme résidence principale ou comme investissement locatif peuvent aussi recourir à l’aide d’un courtier immobilier pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans la réalisation de leur projet.