Selon le Crédit Agricole, le prix de l'immobilier continue d'augmenter en 2023

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 21 décembre 2022 .
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Publié le mercredi 21 décembre 2022 09:42 par la Rédaction Meilleurtaux

2023 semble être une meilleure année pour le marché immobilier d’après le Crédit Agricole. Détenant une part importante des fonds immobiliers en France, la banque mise sur la solidité des logements anciens. Elle considère qu’en 2023, investir dans l’immobilier reste un placement rentable. Selon la banque, les prix continueront d’augmenter.

Le Crédit Agricole, fournisseur d’une part importante des fonds immobiliers en France, adopte des perspectives positives pour 2023. Contrairement au constat actuel, la banque envisage sereinement l’année à venir et prévoit que le marché restera rentable. La banque est particulièrement confiante quant au marché des logements anciens. De plus, en dépit d’une probable baisse, les transactions seraient maintenues à un niveau considérable. En outre, Crédit Agricole annonce une augmentation de prix des biens immobiliers. Par ailleurs, l’accès au crédit immobilier reste possible. Pour les 12 prochains mois, le marché immobilier est avantageux aussi bien pour les créanciers que les souscripteurs.

Le marché des résidences anciennes reste prometteur pour 2023

Olivier Éluère, économiste au Crédit Agricole, reste positif par rapport au marché de l’immobilier résidentiel ancien. Il déclare :

Le marché de l’ancien va rester assez soutenu. […] Ses fondamentaux restent favorables.

Olivier Éluère

L’expert s’attend toutefois à certains changements en 2023. La guerre d’Ukraine, la hausse récurrente des taux immobiliers et la faible part des offres immobilières impacteraient les ventes. Cette baisse au niveau des transactions est déjà effective depuis la rentrée. Ces facteurs combinés empêcheraient les prix de monter dans les mois à venir.

Les villes les plus exposées à cette baisse sont Paris, Bordeaux, Lyon et Nantes. Cependant, le Crédit Agricole reste confiant. Selon eux, la régression attendue serait mineure. De plus, Olivier Éluère estime qu’en 2023 la recherche de logement ancien serait importante. Par ailleurs, en dépit d’une baisse de 9 % par rapport à 2022, les transactions devraient aisément atteindre le million. Ce record de vente serait un exploit en 2023, étant donné l’augmentation inquiétante du taux de crédit immobilier et l’inflation.

Le Crédit agricole rassure sur les possibilités d’accès au prêt immobilier

Contrairement à la plupart des estimations, le Crédit Agricole ne s’attend pas à un effondrement de l’immobilier en France. Certes, la complication de l’obtention de fonds immobilier est inévitable. Cependant, la difficulté d’accéder aux fonds immobiliers sera tempérée. Pour augmenter leurs chances d’obtenir un prêt, la banque encourage les souscripteurs à choisir des surfaces réduites. Cette approche leur permet de s’ajuster à la montée des taux.

Elle recommande également d’augmenter le montant de leur apport personnel.

En outre, la valeur des biens immobiliers augmentera en 2023, selon la banque. Quoique loin des proportions d’une bulle immobilière, les prix de l’immobilier vont grimper de 2 %. Malgré un déclin du marché ancien par rapport à l’accroissement de 4,8 % de 2022, la banque accueille 2023 avec enthousiasme. Pour eux, les risques seraient minimes puisque le logement constitue à peine 30 % des dépenses des souscripteurs aux crédits. De même, les encours douteux représentent moins de 2 % des fonds octroyés en 2021. La hausse des taux n’est donc pas une barrière aux investissements immobiliers.