Comparez les offres de crédit immobilier en toute simplicité

et trouvez la solution de financement idéale pour votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Une nouvelle augmentation du taux d’intérêt immobilier en France pour le mois d’avril 2022

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 avril 2022 .
Temps de lecture : 3 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

piles de pièces

Les données partagées par une plateforme de courtage en ligne indiquent une progression de 20 points de base pour le mois d’avril. Elle fait suite à une hausse successive constatée depuis le début de l’année 2022. Cette tendance n’est pas sans conséquence. Le plafond d’endettement est facilement atteint pour certains ménages avec un taux qui est désormais à 1,5 %.

L’inflation, et en parallèle l’augmentation du taux d’intérêt immobilier, marque les premiers mois de l’année 2022 en France. Les deux évènements sont d’ailleurs liés. Face à l’inflation, les banques sont contraintes de réviser leurs tarifs pour préserver leurs marges. Et la situation n’est pas près de changer.

S’appuyant sur les premières grilles provenant des banques partenaires, un courtier en ligne fait état d’une nouvelle hausse en avril. Elle affecte tous les profils, quelle que soit la durée du crédit. Cette augmentation risque pourtant d’entraîner une exclusion de certains consommateurs pour qui le financement d’un logement pourra devenir difficile. Cela concerne les investisseurs ainsi que les primo-accédants.

Quel taux pour votre projet ?

Un taux de 1,5 à 1,6 %

L’évolution incessante du taux immobilier limite la capacité d’emprunt de certains clients français. Financer un logement pourra ainsi être complexe sans disposer d’une ressource supplémentaire ou sans pouvoir prolonger la durée du prêt. Pour rappel, le taux d’endettement est limité à 35 % en France.

Selon un courtier en ligne, le taux devrait augmenter de 20 points de base pour le mois d’avril 2022. Il a déjà progressé de 20 points de base en mars et 10 points en février 2022. Tout ceci se traduit par une évolution de 0,5 point en trois mois. Aujourd’hui, la moyenne est ainsi de 1,5 % à 1,6 %. Emprunter reste néanmoins intéressant sachant que les prix se sont intensifiés de plus de 4 % sur le marché.

La hausse du coût du crédit est une conséquence directe de l’inflation qui impacte les taux obligataires. Elle pousse également les établissements bancaires à rester prudents et à considérer davantage le coût du risque. Le rendement des OAT 10 ans est d’ailleurs suivi de près. Il a déjà doublé début mars 2022 et se trouve à plus de 1 % à l’heure actuelle.

Il s’agit du niveau le plus élevé atteint depuis cinq ans. Son évolution est portée par l’augmentation des prix qui est aggravée suite à la situation géopolitique. Elle conduit les banques centrales à réviser le taux directeur. Ce que la Banque centrale européenne (BCE) devrait faire d’ici fin 2022.

Quel taux pour votre projet ?

Une hausse vécue différemment selon le profil

Aux États-Unis, le taux directeur a déjà fait l’objet d’une révision le 16 mars 2022 et se situe désormais entre 0,25 et 0,5 %. La dernière modification date de décembre 2018, mais elle devrait se faire de manière continue cette année. Comme en Europe, cela se répercutera sur le coût du crédit.

Globalement, le contexte économique contraint donc les établissements bancaires à revoir le taux d’emprunt afin de maintenir leurs marges. Selon les prévisions d’un courtier en ligne, les consommateurs ayant un revenu inférieur à 40 000 euros devraient obtenir :

  • 1,53 % pour un crédit de 15 ans en avril ;
  • 1,62 % pour 20 ans ;
  • 1,77 % pour 25 ans.

Ceux qui perçoivent plus de 40 000 euros pourront encore bénéficier d’un pourcentage un peu plus modéré. Entre 40 000 et 80 000 euros par an, le taux pourrait se situer à :

  • 1,40 % pour un prêt sur 20 ans ;
  • 1,54 % pour 25 ans.

Enfin, les clients percevant plus 80 000 euros par an pourront avoir droit à :

  • 1,29 % s’ils empruntent pour 20 ans ;
  • 1,44 % sur 25 ans.

En 20 ans, le taux d’emprunt est passé de 1 % à 1,5 % en moyenne en France. Il progresse plus lentement chez les établissements de réseaux par rapport aux banques en ligne. La raison en est que les premiers proposent généralement le crédit avec des offres complémentaires. Il s’agit notamment d’un service d’assurance ou d’une solution d’épargne.

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.