Istres serait la bonne affaire pour les investisseurs en locatif

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 20 juillet 2020 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le lundi 20 juillet 2020 11:25 par la Rédaction Meilleurtaux

Pendant le confinement, les Français ont fait part de leur envie de déménager afin de profiter de plus d’espaces et si possible, de disposer d’un jardin. Cette nouvelle tendance est aujourd’hui en train de bouleverser le marché de la location. En effet, beaucoup de ménages n’auront pas les moyens d’acquérir un logement dans la ville de leur choix. Ils devront passer par la location.

Une aubaine pour les investisseurs

Au même titre que le marché de la vente, celui de l’investissement locatif devrait bientôt connaitre une période faste. Pour l’investisseur, il s’agira surtout d’identifier la ville présentant le meilleur rendement et où la demande est forte.

Une enquête récente s’est justement penchée sur la rentabilité des villes post-confinement en matière de location immobilière. Cette étude a ainsi établi les villes françaises qui pourraient susciter un attrait auprès des investisseurs.

Ladite enquête a dressé un Top 20 des localités où il fait bon investir et elle se révèle très pertinente pour les investisseurs. En effet, grâce à elle, ils ont pu par exemple savoir que trois villes présentent une rentabilité à plus de 6 %.

Le podium à plus de 6 %

ImportantDans les circonstances actuelles, et compte tenu du prix du marché et des loyers pratiqués, la ville française la plus rentable en matière d’investissement locatif est Istres.

En reprenant l’exemple de l’enquête, un investissement dans un appartement « deux pièces » d’un montant de 155 000 euros rapportera un rendement de 6,2 %.

Vous l’aurez compris, les rendements sur les deux autres villes du podium se tiennent dans un mouchoir de poche, à savoir 6,1 % et 6 %. Ces retours sur investissement sont attribués respectivement à Martigues et Le Havre.

À noter que concernant ces deux villes, le prix d’acquisition du même appartement nécessitera un plus gros budget, à savoir 172 000 euros.

Le Var est également plébiscité

Le Var est fièrement représenté dans le classement puisqu’il place quatre villes dans le Top 20, avec une rentabilité supérieure à 5 %.

Il s’agit des villes de :

• Seyne-sur-Mer (4e avec 5,8 %) ;
• Cogolin (6e avec 5,6 %) ;
• Saint-Raphaël (11e avec 5,3 %) ;
• Hyères, le chef-lieu (14e avec 5 %).