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Immobilier : le prix à Villeurbanne bien plus important qu'à Lyon

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Si le prix des biens immobiliers en vente à Lyon est soutenu, celui affiché par les maisons et les appartements proposés à Villeurbanne explose littéralement. Un réseau d’experts immobiliers a publié les résultats de son baromètre. Le coût du mètre carré à Villeurbanne a bondi de +11,7 %, contre +7,5 % à Lyon.

Une hausse de prix soutenue par une forte demande

L’analyse d’un réseau de courtiers immobilier spécialisé dans la vente et la location révèle que

« La tension du marché à Lyon est soutenue à la fois par une forte demande et par la faible quantité des biens disponibles ».

Du côté de Villeurbanne, l’envolée des prix est attribuable à l’afflux d’acquéreurs qui se rabattent sur cette localité limitrophe de la métropole lyonnaise où les biens sont nettement plus abordables. À Lyon, le mètre carré se monnaie autour de 5 167 euros, contre 3 419 euros à Villeurbanne.

La marge de négociation sur les biens lyonnais est particulièrement faible, avec seulement 1,7 % de débattement sur un appartement. À titre de comparaison, cette marge est de 4,3 % pour une maison à Paris et de 3,4 % sur l’ensemble du territoire français.

Villeurbanne : une ville attractive et bien située

Avec un prix au mètre carré compris entre 2 665 et 3 723 euros, Villeurbanne reste plus attractif que Lyon où le périmètre le plus abordable, le 9e Arrondissement, affiche 3 599 euros. De plus, à Villeurbanne, les acquéreurs ont accès à une importante offre de logements neufs.

Les nouveaux arrivants sont par ailleurs séduits par la densité des transports publics ou encore les installations culturelles, éducatives et sportives.

À 6 316 euros le mètre carré, le 6e Arrondissement est le plus cher de Lyon, avec en prime une hausse annualisée de +9,1 %.

Important Pour se loger moins cher autour de Lyon, il faut se tourner vers Vénissieux où le prix du mètre carré d’un bien ancien est de 2 253 euros en moyenne. La progression dans cette localité périphérique du sud de Lyon est de +5,5 % en rythme annuel.

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