Les prêts à long terme sont proposés à des conditions très avantageuses

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 14 septembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le vendredi 14 septembre 2018 11:26 par la Rédaction Meilleurtaux

Afin de compenser la hausse des prix, notamment ceux des logements, et pour soutenir le marché immobilier, les banques n’hésitent plus à accorder des prêts sur 25 ans, voire plus, à leurs clients, tout en maintenant les taux à des niveaux exceptionnels. C’est donc une aubaine pour tous ceux qui souhaitent concrétiser un projet d'achat immobilier, bien que cela implique de s’endetter plus longtemps.

Une hausse des prix généralisée

La flambée des prix de l’immobilier, surtout ceux des logements, de ces derniers mois s’est surtout fait sentir dans les grandes agglomérations et les zones tendues où l’offre ne parvient plus à suivre la demande.

Cette hausse est toutefois disparate sur l’ensemble du territoire. En moyenne, les prix ont grimpé de +1,35 % depuis janvier. Mais dans certaines villes, comme Ajaccio (+27,7 % au premier semestre), Arcachon (+27,8 %) ou Annecy-le-Vieux (+25,6 %), ils se sont pratiquement envolés.

Important La progression reste en revanche raisonnable dans les endroits moins en vue et commence à régresser dans les petites villes.

Un moyen pour contrer la montée des prix

La faiblesse des taux proposés par les banques a pour premier objectif de séduire les clients. Elle fait partie des mesures mises en œuvre par les établissements prêteurs pour compenser les prix élevés de l’immobilier.

Important Outre les taux bas, le délai de remboursement des crédits a également été rallongé afin d’optimiser la solvabilité des ménages.

Les principales cibles sont notamment les primo-accédants. La durée moyenne est ainsi de l’ordre de 222 mois ou 18,5 ans.

Mais il est aussi possible de s’endetter jusqu’à 25, voire 30 ans, tout en bénéficiant de conditions avantageuses.

Des taux négociables et des modalités d’octroi très intéressants

C’est donc une bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs ; les taux demeurent attractifs. Actuellement, ils tournent autour de :

• 1 % sur 10 et 15 ans ;
• 1,5 % sur 20 ans ;
• 1,70 % sur 25 ans.

Bien entendu, ces taux ne sont pas figés, mais restent négociables. Le recours à une simulation du prêt immobilier lui permettra de trouver l’offre la mieux adaptée à sa situation et à ses besoins. En effet, les bons profils ont de grandes chances de négocier des taux plus avantageux, mais également la gratuité des frais de dossier et la suppression de l’apport personnel.

Important Dans tous les cas, la remontée des taux annoncée par les économistes n’est pas près d’avoir lieu. De nombreuses banques n’ont pas encore atteint leurs objectifs commerciaux et n’ont aucun intérêt à relever leurs barèmes.

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La rédaction Meilleurtaux