L’inflation va influencer le taux des crédits immobiliers

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 septembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 27 septembre 2018 10:42 par la Rédaction Meilleurtaux

Pour le mois d’août écoulé, le niveau des taux de crédits immobiliers est resté quasiment stationnaire. Toutefois, avec le retour de l’inflation, la situation pourrait vite évoluer, les établissements bancaires devant déjà s’y préparer.

La hausse des taux pourrait finalement devenir réalité

Important Si les taux se maintiennent à leur niveau actuel, les banques pourraient prochainement être contraintes de les revoir à la hausse à cause de l’inflation.

Mais une telle initiative ne sera pas sans conséquence puisque les acheteurs désireux de souscrire ou de renégocier un prêt immobilier vont se faire rares.

La demande ne cesse de s’amenuiser, malgré l’effort consenti par de nombreuses banques pour rallonger la durée des prêts.

Une augmentation du taux n’est donc pas une bonne nouvelle pour un marché immobilier déjà mal en point. Et quid de 2019 où une éventuelle baisse des prix parait inenvisageable ?

Pour l’instant, tous les acteurs, les établissements bancaires comme les emprunteurs, restent dans l’incertitude la plus totale. Le marché immobilier tourne au ralenti et tout le monde est dans l’attente d’un évènement susceptible de lui redonner un second souffle.

Les taux se maintiennent à un niveau relativement bas… pour le moment !

Dans la continuité du mois de juillet, le taux immobilier s’est établi en moyenne à 1,43 % en août (hors assurance et toutes durées confondues), explique l'observatoire de l'institut CSA et du Crédit Logement.

Important Alors que l’inflation est en train de dépasser les 2 %, rendant l’hypothèse d’une remontée des taux immobiliers plausible, il n’en est rien, mis à part un petit sursaut en début d’année.

L’inertie des taux est une réalité depuis juin. Mais il semble quand même difficile de croire qu’ils pourraient encore évoluer vers le bas, même si la rentrée est souvent propice à des baisses de taux au sein des établissements bancaires.

En août, le taux moyen pour l’achat de logement ancien était de 1,45 %, soit le même niveau que celui enregistré le mois précédent. Dans le neuf, le taux moyen s’est légèrement replié par rapport au mois de référence, à 1,46 %.