Immobilier en France : les prix vont encore légèrement grimper avant de se stabiliser

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 27 septembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 27 septembre 2018 11:34 par la Rédaction Meilleurtaux

C’est une tendance depuis 2016. Le prix de l’immobilier ne cesse de grimper. Selon le constat dressé par un comparateur immobilier, la même évolution devrait être observée d'ici peu. Ce spécialiste anticipe en revanche une inversion de la situation à partir de l’été 2019, une baisse qui concernera toutes les grandes villes, hormis Paris.

Un retournement de la tendance en vue

Important En France, la flambée des prix de l’immobilier devrait perdurer sur les mois à venir, mais la hausse sera toutefois moins prononcée que celle enregistrée en 2017. Ils devraient progresser de + 1,5 % en moyenne.

Mieux encore, certains signes laissent entrevoir un retournement de la tendance à partir de l’été 2019. Ainsi, les propriétaires feraient bien de se dépêcher de vendre tant que les prix restent élevés.

Baisse des prix dans les grandes villes

Les prix ont d'ores et déjà affiché un recul dans une cinquantaine de villes. Devenu plus fluide, le secteur immobilier profite d’une conjoncture favorable, notamment la bonne santé du marché de l’emploi.

Ajouté à cela le raccourcissement des délais de vente constaté dans plusieurs agglomérations, comme Marseille, Lyon, voire Paris.

Paris, un cas particulier

La Capitale, justement, se distingue des autres villes françaises en enregistrant des hausses beaucoup plus importantes que celles observées partout ailleurs. En une décennie, le prix du logement résidentiel y a bondi de +41,5 %.

Néanmoins, l’avenir ne s’annonce pas aussi sombre pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires dans la Ville Lumière. Actuellement, le mètre carré dans l’ancien se négocie aux alentours des 9 300 €.

Important Les spécialistes demeurent malgré tout optimistes et excluent l’hypothèse d’une éventuelle surévaluation des biens immobiliers avec des prix pouvant atteindre 10 000 €.

Les acheteurs toutefois craignent que les banques ne décident de relever leur taux d’intérêt une fois que les prix se stabilisent, d’autant plus que les durées des crédits ne peuvent plus être allongées.

Même si les établissements bancaires laissent leurs taux inchangés, il est certain qu’ils devront s’adapter et faire évoluer leurs offres conformément aux nouvelles conditions du marché.