Comparez les offres de crédit immobilier en toute simplicité

et trouvez la solution de financement idéale pour votre projet !

Je compare les meilleures offres !

Déjà 1 million d’abonnés à notre newsletter

Inscrivez-vous et restez informé de nos actualités

Une erreur est survenue
En vous abonnant, vous acceptez nos conditions d'utilisation et notre politique de données personnelles. Vous pourrez vous désabonner à tout moment depuis le lien présent dans chaque newsletter que vous recevrez.

Les taux immobiliers restent inférieurs à l’inflation

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 7 novembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

faviconLa promesse Meilleurtaux
Chez Meilleurtaux nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions sur vos finances. Notre combat : vous rendre gagnant sur votre argent en vous donnant toutes les clés de compréhension sur nos offres. Consultez notre méthode de présentation des offres et comment nous nous rémunérons sur chacun de nos services.

Taux immobiliers inférieurs inflation

Cela fait maintenant près de cinq mois que les taux immobiliers se maintiennent à un niveau plus bas que la hausse des prix. Avec une baisse conséquente sur un an, ces taux attirent de plus en plus de ménages aux revenus modestes, tout en favorisant l’allongement de la durée des prêts. Pour 2019, aucune remontée brutale ne devrait avoir lieu.

Augmentation des ménages modestes accédant à la propriété

Depuis le mois de juin, le taux réel des crédits immobiliers est passé en territoire négatif, puisque les barèmes appliqués par les banques demeurent inférieurs à l’inflation. En septembre et aux premiers jours d’octobre, les Français se sont endettés en moyenne à 1,43 %, toutes durées confondues.

De fait, la durée des emprunts s’allonge.

À la rentrée, le délai de remboursement moyen était de 223 mois, soit plus de 18,5 ans. Cette tendance s’est accentuée en raison des acquisitions effectuées par les ménages modestes, qui sont de plus en plus nombreux à accéder à la propriété.

En septembre, 41 % des acheteurs dans le neuf ont des revenus inférieurs à 3 SMIC, contre environ 37 % l’année dernière.

Le marché de l’ancien connait le même dynamisme : aujourd’hui, 39 % des acquéreurs touchent moins de 3 SMIC, contre 36 % en 2017.

Quel taux pour votre projet ?

Un niveau similaire aux taux appliqués dans des contextes très exceptionnels

Les baisses les plus marquées sont observées sur les durées longues, avec -27 points de base pour les prêts sur 25 ans, contre -22 points de base pour les emprunts sur 20 ans.

Toutes durées confondues, le recul sur un an s’est élevé à -12 points de base au mois de septembre. Le taux du crédit immobilier était à 1,43 %, contre 1,55 % l’année dernière à la même époque.

Les taux bas actuels sont comparables à ceux appliqués dans des situations uniques dans l’histoire. Ce niveau inférieur à l’inflation a été constaté seulement au moment du premier choc pétrolier en 1973.

La longueur de la durée d’emprunt, pour sa part, rappelle celle observée en 2007 à l’aube de la crise économique.

Un expert relève ainsi

« le caractère très exceptionnel de la situation ».

Pour 2019, aucune hausse excessive n’est encore à craindre. Les taux devraient se maintenir à une moyenne de 1,9 %, et ne dépasseront donc pas la barre des 2 %.

 

favicon Écrit par
La rédaction Meilleurtaux


J’emprunte
sur
7 ans
Quel taux pour votre projet ?
top
Découvrez votre taux personnalisé
Tout Meilleurtaux dans votre poche Meilleurtaux Reprenez le pouvoir sur votre budget

Faites des économies, suivez l’activité de vos comptes et simulez un achat immobilier ou un crédit consommation.

Meilleurtaux Placement Reprenez le pouvoir sur votre épargne.

Suivez la performance de tous vos contrats (assurance vie, retraite, immobilier, défiscalisation) et re-versez facilement. Garantie 0 paperasse.

Meilleurtaux Partenaires L’application gagnante pour les professionnels.

Augmentez votre chiffre d’affaires immobilières, gagnez en efficacité lors des premières visites, développez votre business au delà de l’immobilier et travaillez votre image et votre réputation.

application meilleurtaux
fraude Vigilance fraude et accompagnement

Attention, vous pouvez être sollicités par de faux conseillers Meilleurtaux vous proposant des crédits et/ou vous demandant de transmettre des documents, des fonds, des coordonnées bancaires, etc.
Soyez vigilants · Meilleurtaux ne demande jamais à ses clients de verser sur un compte les sommes prêtées par les banques ou bien des fonds propres, à l’exception des honoraires des courtiers. Les conseillers Meilleurtaux vous écriront toujours depuis une adresse mail xxxx@meilleurtaux.com
Vous avez un doute sur l’un de vos contacts ou pensez être victime d’une fraude ? Consultez notre guide.