Acquérir un logement à Rennes revient de plus en plus cher

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 22 novembre 2018 .
Temps de lecture : 2 min

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Publié le jeudi 22 novembre 2018 11:04 par la Rédaction Meilleurtaux

Selon les résultats de différentes études concernant l’évolution des prix de l’immobilier dans les grandes agglomérations françaises, nous pouvons constater que ceux-ci ont suivi une progression rapide depuis le début de l’année. À Rennes, ils ont en effet augmenté d’un peu plus de +11 % pour s’établir au-delà des 3 000 euros/m². Cependant, depuis trois mois, la tendance commence à s’inverser.

La hausse des prix commence à ralentir

Le marché de l’immobilier bénéficiait de conditions exceptionnelles depuis quelques années, notamment avec la faiblesse des taux de crédit. Mais la capacité d’emprunt des ménages a diminué depuis l’entrée en vigueur de certaines réformes.

Important Ainsi, de nombreux particuliers ont décidé de remettre à plus tard leur projet, car les prix ont atteint des niveaux record qui ne leur permettent plus d’acquérir le logement de leur choix, dans le quartier qu’ils désirent.

Les acheteurs potentiels commencent également à douter de la possibilité de réaliser une plus-value à la revente.

Cette situation a entraîné une dégradation de la demande et, par ricochet, une baisse des prix. En effet, les propriétaires cédants ont de plus en plus de mal à conclure la transaction au tarif prévu.

Cependant, à Rennes, l’immobilier demeure un secteur très dynamique, car la ville reste très attractive, comme le montrent les classements des agglomérations par rapport à la qualité de vie.

Des conditions et un dynamisme favorables à l’immobilier

Rennes est une agglomération très prisée qui a su conjuguer dynamisme économique et amélioration des infrastructures de transport, deux des éléments essentiels pour soutenir les prix des logements.

La qualité de ville estudiantine de la cité joue également en faveur du secteur de l’immobilier locatif qui attire de plus en plus d’investisseurs. Ces derniers profitent de ces différents facteurs pour effectuer un placement tout en étant certains de bénéficier rapidement d’un loyer conséquent.

Certes, tous les quartiers ne font pas l'objet du même engouement et c’est le centre-ville qui présente les tarifs les plus élevés. Mais Thabor ou Cleunay Arsenal séduisent aussi de plus en plus d’acheteurs et affichent des prix à la hausse.

À Maurepas-Patton ou à Biosne, il est encore possible de réaliser de bonnes affaires et de trouver la perle rare, mais il faut se dépêcher, car ces endroits sont de plus en plus convoités.