Les banques en ligne revoient leurs conditions d’octroi de crédit immobilier

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 19 novembre 2018 .
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Publié le lundi 19 novembre 2018 11:33 par la Rédaction Meilleurtaux

La concurrence entre les banques reste féroce, à la fois entre les établissements traditionnels et les banques en ligne, mais également entre les banques de la même catégorie. Jusqu’ici, elles misaient entre autres sur des taux d’emprunt très bas pour séduire la clientèle immobilière. Mais certaines ont commencé à devenir plus exigeantes, sans doute par souci de rentabilité.

Un niveau d’apport personnel plus élevé

En plus de pratiquer des taux très bas, les banques en ligne permettaient également aux acheteurs de souscrire un prêt immobilier sans apport. Mais dernièrement, quelques enseignes se sont mises à durcir leurs conditions d’octroi.

Important Fini donc le temps où elles proposaient même d’avancer les frais relatifs à l’achat (frais de notaire et autres charges administratives). Pour certaines, les objectifs de production sont d’ores et déjà atteints tandis qu’il reste encore un trimestre. Elles peuvent donc se permettre de se montrer moins conciliantes.

Ainsi, elles n’hésitent désormais plus à exiger un apport d’au moins 5 % aux primo accédants désireux de souscrire un crédit immobilier. Heureusement pour les emprunteurs, elles ne sont pas encore nombreuses à s’être lancées dans cette voie.

Les taux demeurent intéressants

Concernant les taux d’intérêt, aucune évolution significative n’est à signaler. En octobre, ils se situaient en moyenne à 1,45 % pour un crédit sur 20 ans. Et il est encore possible de trouver des banques qui prêtent à 1,3 %, mais à condition de présenter un bon dossier.

Selon les spécialistes,

« les banques qui ont revu à la hausse leurs exigences à la fin d’une année d’exercice devront de nouveau se montrer plus souples pour l’année suivante ».

Il sera alors intéressant de procéder à une simulation prêt immobilier pour trouver la meilleure offre avant de souscrire. Se tenir au courant des taux et les conditions proposées par les banques est également conseillé si vous pensez acheter plus tard.

Si les banques veulent rester compétitives, elles ne pourront pas se permettre de garder la même rigueur vis-à-vis de leurs clients. Les restrictions concernant les profils et des apports vont disparaitre d’elles-mêmes.