Pour 4 Français sur 10 il est difficile de trouver la perle rare immobilière

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 16 mars 2018 .
Temps de lecture : 3 min

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Publié le vendredi 16 mars 2018 16:16 par la Rédaction Meilleurtaux

Dans son Observatoire de la vie quotidienne des Français, le réseau Foncia révèle que la recherche immobilière n’est pas si facile pour 40% des Français. C’est d’ailleurs en région PACA (51%) et en Ile-de-France (48%) qu’elle serait la plus ardue. A l’inverse, c’est en Bretagne qu’elle semble la plus simple (75%).

Plus facile de trouver un logement rentrant dans ses critères en Bretagne qu’en Ile-de-France ? C’est ce qu’indique le sondage réalisé par BVA pour Foncia et la Presse régionale.

La tension sur les prix observée dans les grandes villes peut expliquer l’impression de difficulté des Français puisque c’est en Ile-de-France, en Occitanie et en PACA que l’expérience semble être la plus compliquée (respectivement 54%, 51% et 48%). Des régions où les prix sont souvent les plus élevés.

ImportantA Paris les prix grimpent dans tous les arrondissements, selon le baromètre LPI-SeLoger avec une moyenne qui atteint même 9 453 euros du m². Néanmoins, dans d’autres villes ils sont souvent inférieurs à 4 000 euros du m². Ce qui explique certainement les différentes perceptions de l’expérience immobilière.

Pour 6 Français sur 10, trouver un logement est un jeu d’enfant

Si pour 4 Français sur 10, la recherche immobilière est jugée difficile, 60% des sondés estiment que trouver chaussure à son pied est chose aisée. La perception positive est d’ailleurs la plus forte en Bretagne (75%), en Auvergne-Rhône-Alpes (69%), en Centre-Val de Loire (66%), dans les Hauts-de-France (66%), le Grand Est (66%) et en Normandie (65%).

Quelles sont les motivations des Français qui souhaitent déménager ?

Les principaux critères de recherches des Français étant : le prix et le calme puis la proximité avec le lieu de travail, la sécurité et la proximité avec les commerces, 1 Français sur 2 envisage de déménager.

L’envie de changer de cadre de vie arrive en tête des motivations (49%) suivie par le besoin d’un bien plus grand (27%) puis par celle de diminuer le coût du logement (17%).

Acheter ou louer ? L’éternelle question !

L’étude révèle que les sondés considèrent que le montant des loyers est trop élevé. Un vrai problème pour 80% des Français. Nous constatons donc que la grande majorité des personnes interrogées considère que payer un loyer est un budget trop important.

Et ce, même si l’indice des loyers Clameur révèle que les loyers étaient en légère baisse en 2017 au niveau national (-0,1%) et qu’ils ont même reculé dans 49,3% des villes de plus de 10 000 habitants.

Le baromètre Sofinscope indiquait d’ailleurs qu’en 2017, le budget moyen pour le logement était en baisse de 30 euros, avec en moyenne avec 631euros/mois. Pour un propriétaire en cours d’acquisition, il reculait même de 107 euros, avec une moyenne de 739 euros/mois. 

Preuve que la perception du statut de locataire n’est pas toujours positive. En outre, dans certaines villes, la mensualité du crédit peut être inférieure au montant d’une location…

Les taux toujours attractifs

En mars 2018, après deux années exceptionnelles sur le front du prêt immobilier, les banques maintiennent des taux d’intérêt bas et favorisent même les financements à 110%, c’est-à-dire, les profils sans apport.

Il est donc encore possible de devenir propriétaire avec un taux d’intérêt en dessous de 2% sur toutes les durées d’emprunt et dans des conditions plus que favorables.

De plus, des prêts aidés permettent aux primo-accédants d’obtenir une enveloppe de financement à taux bonifié. Par exemple, le Prêt à taux zéro (PTZ) ou encore le prêt Accession sociale (PAS).