Le retour des crédits immobiliers longs favorise l’accès à la propriété des primo-accédants

Écrit par La rédaction Meilleurtaux . Mis à jour le 28 mars 2018 .
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Publié le mercredi 28 mars 2018 15:46 par la Rédaction Meilleurtaux

Devenir propriétaire d’un logement neuf constitue une priorité pour les Millennials dans leur projet de vie. Dans un objectif de conquête de cette clientèle à fort potentiel, et les primo-accédants en général, les banques accordent de nouveau des prêts sur 25, voire 30 ans, à des conditions très avantageuses.

Les primo-accédants dynamisent le marché immobilier

Selon une étude YouGov/PAP, près d’un Français sur cinq (19 %) projette d’acheter un bien immobilier neuf, un pourcentage qui grimpe à 35 % chez les Millennials. Les constructions neuves séduisent par leur efficacité énergétique, leur niveau de sécurité et le fait de ne pas nécessiter de travaux.

Afin de permettre aux jeunes Millennials d’atteindre leur objectif de se constituer un patrimoine, les crédits à l’habitat sur 25 à 30 ans sont de retour parmi les offres des établissements prêteurs.

Les chiffres de l’Observatoire du Crédit Logement montrent que ces emprunts longs ont représenté 30 % de l’ensemble de la production de février.

L’offre de crédits immobiliers longs s’élargit

Un nombre croissant d’enseignes propose une durée de crédit immobilier allongée. Chez LCL, les dossiers les plus solides peuvent obtenir un taux de 1,78 % sur 30 ans, tandis que les autres profils paient 2,03 % d’intérêt.

Auprès du Crédit communal d’Alsace et de Lorraine, filiale du Crédit Mutuel Arkéa, les emprunteurs peuvent négocier un taux de 2,55 % hors assurance pour un prêt sur 35 ans.

Ces conditions très attractives visent à maintenir la dynamique du marché en préservant la capacité d’emprunt des ménages, mise à mal par la réforme du PTZ, la suppression de l’APL accession, et l’obligation de fournir un apport personnel d’au moins 10 % du montant de l’opération.

La majorité des Français a changé d’organisme de crédit

De plus en plus de Français changent d’établissement de crédit en cours de contrat pour bénéficier d’une offre plus compétitive, dans le cadre d’un déménagement, ou pour financer une résidence secondaire.

52 % de propriétaires d’un bien immobilier se sont ainsi tournés vers la concurrence, révèle l’étude Beyond the Bricks réalisée par la banque britannique HSBC et 80 % se sont informés concernant cette démarche.

Important Les Millennials sont les plus nombreux à avoir franchi le pas (62 %). De leur côté, le pourcentage de propriétaires de la génération X et celle des Baby Boomers à s’être lancés n’est que 49 % et 42 % respectivement.